Poeldijkstraat 293

Energielabel A, zonnig balkon en wonen in Amsterdam Welkom aan de Poeldijkstraat 293 in Amsterdam. Plan eenvoudig zelf een bezichtiging via de website van Snoep Makelaardij. Ga naar Ons aanbod en klik op Plan direct je bezichtiging. Comfortabel wonen in een verzorgd complex uit 2018, met het gemak en de energiezuinige eigenschappen die je vaak bij nieuwbouw zoekt, maar dan zonder te hoeven wachten op een toekomstige oplevering. Dit efficiënt ingedeelde appartement biedt circa 45 m² woonoppervlakte, een zonnig balkon van circa 5 m² en een eigen berging van circa 6 m². Het complex is in 2018 opgeleverd, beschikt over een lift en de woning is voorzien van HR++ beglazing, vloerverwarming, stadsverwarming en een centraal warmte terugwin ventilatiesysteem. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van de gemeenschappelijke tuin. Waarom deze woning bijzonder is: Dit appartement biedt meer dan alleen een plek om te wonen; het biedt een hoog niveau van dagelijks wooncomfort. De combinatie van het bouwjaar 2018, energielabel A, een solide betonnen fundering, vloerverwarming en een eigen buitenruimte zorgt voor een prettig en eigentijds geheel. Daarmee is dit een aantrekkelijke optie voor kopers die de voordelen van moderne bouw waarderen, maar liever direct een bestaande woning betrekken dan te maken krijgen met bouwperiodes, opleverdata en andere onzekerheden die bij de aankoop van nieuwbouw kunnen komen kijken. Wat deze woning daarnaast onderscheidt, is de balans tussen modern comfort, bereikbaarheid, flexibiliteit en de groene ligging aan het water. De zeer goede geluidsisolatie en energiezuinige installaties dragen bij aan een rustige en comfortabele woonomgeving, terwijl het zonnige balkon, de gemeenschappelijke tuin en het openbare grasveld langs de Westlandgracht verschillende mogelijkheden bieden om buiten te genieten. De open indeling leent zich op natuurlijke wijze voor wonen, eten en thuiswerken. Tegelijkertijd biedt het vloeroppervlak de mogelijkheid om een aparte slaapkamer te creëren. Tijdens de bezichtigingen zijn een voorgestelde indeling en een offerte voor deze aanpassing beschikbaar. Als onderdeel van het Smartlofts CPO-project combineert het appartement de voordelen van relatief recente bouw met het gemak van een bestaande woning die vanaf de eerste dag direct te betrekken en te gebruiken is. Indeling: Het appartement is bereikbaar via de verzorgde gemeenschappelijke entree en de lift. Eenmaal binnen valt direct op hoe efficiënt de woonruimte is benut. De woon-, eet- en keukenruimte vormen samen één open geheel, terwijl de royale plafondhoogte van circa 3 meter het gevoel van ruimte en openheid versterkt. De keuken sluit op natuurlijke wijze aan op het woongedeelte, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, eettafel en thuiswerkplek. Vanuit het appartement is het zonnige balkon van circa 5 m² bereikbaar. Het balkon vormt een prettige verlenging van de woonruimte en is een fijne plek om buiten te zitten. Voor kopers die wonen en slapen volledig van elkaar willen scheiden, bestaat de mogelijkheid om binnen het bestaande vloeroppervlak een aparte slaapkamer te realiseren. Tijdens de bezichtigingen is een uitgewerkt voorstel, inclusief offerte, ter inzage beschikbaar. De badkamer is praktisch ingedeeld en sluit goed aan bij de moderne uitstraling van het appartement. Bij de woning hoort tevens een eigen berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen, koffers en andere spullen die je liever buiten het appartement opbergt. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van de gemeenschappelijke tuin. Energiezuinigheid en technische voorzieningen: De woning beschikt over energielabel A en is gebouwd met diverse energiezuinige voorzieningen. Zo is het appartement voorzien van HR++ beglazing, vloerverwarming, stadsverwarming en een centraal warmte terugwin ventilatiesysteem. Samen dragen deze voorzieningen bij aan een comfortabel binnenklimaat en een efficiënt energieverbruik. Volgens de huidige eigenaar bedragen de energiekosten