Oudezijds Achterburgwal 99B

TE KOOP: Oudezijds Achterburgwal 99-B Verscholen in een oude kloostertuin, midden in het centrum van Amsterdam, ligt dit bijzondere appartement in een geheel vrijstaand pand. Hier woont u in de rust midden de bruisende stad. Het gemeentelijk monument is bereikbaar via een steeg met een hek afsluitbaar aan de gracht zijde en ligt als een oase van rust tussen de Wallen. De binnenplaats is een gemeenschappelijke tuin die ook door de bewoners gebruikt mag worden. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 78 m² NEN, 128 m² BVO en is verdeeld over drie woonlagen. Met vier slaapkamers is het ook perfect om samen te wonen voor studenten. De tuin is een van de weinige overblijfselen van het middeleeuwse kloostergebied aan de Oudezijde, naast de Waalse Kerk en de Agnietenkapel. Het betreft de tuin van het voormalige Bethaniënklooster, een 15e-eeuws klooster gewijd aan Maria van Bethanië. Het pand zelf deed ooit dienst als specerijenpakhuis van de bekende kruidenier Jacob Hooy van de Kloveniersburgwal. Indeling: Via een steeg, die met een hek is afgesloten van de gracht, bereikt u de voordeur van het complex. Het appartement heeft een eigen entree. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de entree met meterkast en de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping wordt gevormd door een zeer licht en ruime, open woon- en eetkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Grote openslaande franse balkondeuren zorgen voor extra daglicht. Vanuit de woonkamer zijn twee slaapkamers bereikbaar. Via een interne trap gaat u naar de derde verdieping. Derde verdieping: Op de derde verdieping treft u een ruime woonkamer en een slaapkamer met inbouwkast. Ook bevinden zich hier de badkamer met douche en wastafel, een apart toilet en diverse opbergruimten. Zolder: Via een interne trap bereikt u de zolderverdieping, met een hal en een slaapkamer. Ligging: Het appartement ligt in stadsdeel Centrum, in een binnentuin die met een hek is afgesloten van de gracht. Onder het appartement bevindt zich restaurant Bellezza. Het Koninklijk Paleis op de Dam, de Bijenkorf, Magna Plaza, de Nieuwmarkt, de Munt, de Kalverstraat en Amsterdam Centraal liggen op loopafstand, evenals diverse musea, winkels, bars en restaurants. Ook het openbaar vervoer is dichtbij: station Rokin van de Noord/Zuidlijn biedt een directe verbinding met Centraal Station en Station Zuid, en op Rokin stoppen de trams 4, 14 en 24. Vanaf de Dam rijden ook de trams 13 en 17. Met de auto is het appartement snel bereikbaar via de S100, de IJtunnel en de Piet Heintunnel. VvE: Kleine VvE, bestaande uit 2 leden. De maandelijkse kosten bedragen EUR 287,94 Professioneel beheer door Delair Vastgoedbeheer Erfpacht: Afgekocht tot en met 30-11-2049 Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen 78 m² (BVO 128 m²) - Geheel vrijstaand pand in een oude kloostertuin, voormalig Bethaniënklooster - Gemeenschappelijke tuin, voor gebruik van de bewoners - Gemeentelijk monument - Rust midden in de bruis van de stad - Perfect om samen te wonen voor studenten - Eigen entree - Vier slaapkamers - Open woon-/eetkamer met open keuken en inbouwapparatuur - Franse balkondeuren - Energielabel F - Parkeren via vergunningstelsel Gemeente Amsterdam, parkeergarage in de nabije omgeving (Rokin/Oosterdok) Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.