Olympiaplein 55-2

Ruim dubbel-bovenhuis van circa 190 m² met vijf slaapkamers, twee badkamers, een dakterras van circa 35 m², energielabel A en eeuwigdurend afgekochte erfpacht, aan het Olympiaplein in Amsterdam Oud-Zuid. The Brokers Club biedt dit ruime bovenhuis aan het Olympiaplein 55-2 aan, gelegen in een karakteristiek pand uit 1928 aan een van de mooiste pleinen van Oud-Zuid. De woning ligt over de tweede, derde en vierde verdieping en heeft een woonoppervlakte van circa 190 m². Er is een eigen opgang vanaf de straat. Op de tweede verdieping ligt een lichte woonkamer en suite met keuken en balkon. Op de derde verdieping liggen vier slaapkamers en een badkamer. Op de bovenste etage vindt u nog een slaapkamer, een tweede badkamer en een zonnig dakterras van circa 35 m² met vrij uitzicht over de stad. In 2026 is de woning verduurzaamd en heeft het energielabel A gekregen. INDELING: Op de begane grond bevindt zich de eigen voordeur. Een eigen trap leidt naar de eerste verdieping, waar een tussenportaal ligt, en verder naar de woning. Tweede verdieping: Via de hal komt u in de royale woonkamer en suite, met een fraaie houten vloer en hoge plafonds van circa 2,90 meter. Door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde valt er veel daglicht binnen. Aan de voorzijde kijkt u uit over het groene Olympiaplein. Tussen de kamers zijn de karakteristieke kasten bewaard gebleven. Vanuit de achterkamer bereikt u het balkon van circa 4 m². De keuken ligt aan de achterzijde. De keuken is wit uitgevoerd met een granieten werkblad en beschikt over een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een dubbele spoelbak. Op deze verdieping is ook een separaat toilet. Derde verdieping: Op deze verdieping liggen vier slaapkamers, waaronder twee ruime kamers en suite. Aan de voorzijde ligt bovendien een extra kamer, geschikt als werkplek of bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een tweede balkon van circa 3,5 m². De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel. Vierde verdieping: De bovenste etage heeft een vijfde slaapkamer, een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, en extra bergruimte. Vanaf deze verdieping loopt u het dakterras van circa 35 m² op. Dit is een heerlijke plek om buiten te zitten, met een weids uitzicht Amsterdam-Zuid. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte circa 190 m² (meetrapport NEN 2580); - Dakterras van circa 35 m² en twee balkons van circa 4 m² en 3,5 m²; - Vijf slaapkamers en twee badkamers; - Energielabel A (2026). In 2026 zijn de voor- en achtergevel, het platte dak en de kap geïsoleerd; - Bouwjaar 1928; - Eigen opgang; - Eigen HR-combiketel; - Kleine VvE van twee leden, ingeschreven bij de KvK; - VvE-bijdrage per maand: € 385,-; - Eeuwigdurende erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht (Algemene Bepalingen 2016); - Oplevering in overleg. Ziet u zichzelf hier wonen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging, dit zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn. LOCATIE & OMGEVING: Het Olympiaplein ligt in Oud-Zuid, een van de meest gewilde woonwijken van Amsterdam. Het plein zelf is groen en ruim opgezet, met sportvelden en veel open ruimte. De statige straten in de omgeving staan vol met architectuur uit de jaren twintig en dertig. In de Cornelis Schuytstraat, de Beethovenstraat en de Johannes Verhulststraat vindt u op loopafstand een ruim aanbod aan speciaalzaken, delicatessenwinkels, restaurants en cafés. Het Vondelpark, het Beatrixpark en het Amsterdamse Bos zijn goed bereikbaar. Ook de Zuidas, met zijn vele restaurants en voorzieningen, ligt op korte afstand. In de buurt zijn uitstekende scholen. Een fijne locatie voor wie ruim en rustig wil wonen, met het centrum binnen handbereik. BEREIKBAARHEID: De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Tram- en buslijnen stoppen in de directe omgeving. Station Amsterdam-Zuid, met trein- en metroverbindingen, ligt op korte fietsafstand. De ringweg A10 is binnen enkele minuten bereikbaar, en ook de A4 en de A2 zijn goed toegankelijk. Parkeren kan via het vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam. DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen The Brokers Club niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.