Nova Zemblastraat 381

LIVING in de Spaarndammerbuurt Wonen in een lichte en instapklare woning van ca. 56 m², met een breed balkon op het zuiden én volledig afgekochte erfpacht? Dit fijne tweekamerappartement op de tweede verdieping combineert comfortabel wonen met een aantrekkelijke ligging midden in de geliefde Spaarndammerbuurt. Zowel het lopende als het eeuwigdurende tijdvak van de erfpacht is volledig afgekocht, waardoor er geen erfpachtcanon meer verschuldigd is. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een moderne keuken met kookeiland, een royale slaapkamer met een ensuite badkamer, veel bergruimte én een privéberging op de begane grond. Aan de achterzijde kijk je vanaf het zonnige balkon uit over de groene en verzorgde binnentuinen. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen, maar de levendigheid van Amsterdam graag binnen handbereik heeft. WELKOM Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct op hoeveel licht en ruimte het appartement biedt. De nette afwerking, gestucte wanden en eikenhouten parketvloer geven de woning een warme en rustige uitstraling en vormen een mooie basis voor verschillende interieurstijlen. WONEN EN KOKEN De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk licht naar binnen en voelt de ruimte prettig en open aan. Er is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, waar het kookeiland het centrale punt vormt. Een fijne plek om uitgebreid te koken, samen te eten of met vrienden aan het eiland te borrelen. De ligging aan de achterzijde zorgt bovendien voor een mooie verbinding met het balkon en de rustige binnentuinen. SLAPEN EN BADEN Ook de ruime slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning. Vanuit de slaapkamer stap je direct het brede balkon op het zuiden op. De ensuite badkamer is voorzien van een ligbad met geïntegreerde douche en een wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal, praktisch wanneer er gasten over de vloer zijn. BUITENRUIMTE Een groot pluspunt van de woning is het brede balkon op het zuiden. Hier zit je heerlijk beschut en kijk je uit over de groene, verzorgde binnentuinen. Van een rustig ontbijt in de ochtend tot een borrel aan het einde van de dag: dit is een fijne verlenging van de woonruimte en een plek waar je volop van de zon en de rust kunt genieten. BERGING Aan bergruimte geen gebrek. In het appartement bevindt zich een ruime interne berging en daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Op de begane grond beschikt de woning bovendien over een eigen privéberging, direct bereikbaar naast de hoofdentree. Ideaal voor fietsen, koffers en andere spullen die je liever niet in huis bewaart. BIJZONDERHEDEN • Ca. 56 m² woonoppervlakte • Licht, ruim en instapklaar tweekamerappartement • Geheel gestuct en voorzien van een eikenhouten parketvloer • Lopende én eeuwigdurende erfpacht volledig afgekocht • Breed balkon op het zuiden met uitzicht over de binnentuinen • Moderne keuken met kookeiland • Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde • Eigen privéberging op de begane grond • Gezonde en professioneel beheerde VvE • Actueel Meerjarenonderhoudsplan • Servicekosten ca. € 114,- per maand • Gelegen in de geliefde Spaarndammerbuurt • Westerpark, Haarlemmerdijk, Jordaan en Houthavens dichtbij • Amsterdam Centraal en Sloterdijk goed bereikbaar • Parkeren middels parkeervergunning, veel parkeergelegenheid voor de deur en de vergunning is tevens geldig in de parkeergarage van de Pontsteiger • Op de verkoop is een niet-bewonersclausule van toepassing VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt deel uit van een professioneel beheerde en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. Het beheer wordt verzorgd door Amsterdam VvE Beheer. De VvE beschikt over een actueel Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en reserveert voor toekomstig onderhoud. De servicekosten bedragen circa € 114,- per maand. OMGEVING De Spaarndammerbuurt is zo’n Amsterdamse buurt waar karakter, gezelligheid en stadsleven op een prettige manier samenkomen. De buurt staat bekend om haar bijzondere architectuur in de stijl van de Amsterdamse School, sfeervolle straten en een steeds breder aanbod aan leuke horeca, winkels en voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Spaarndammerstraat, het levendige hart van de buurt. Hier vind je naast supermarkten en speciaalzaken ook verschillende cafés, restaurants en koffiezaken. Iets verderop ligt de gezellige Haarlemmerdijk met nog meer winkels, terrassen en restaurants. Om de hoek bevinden zich de Houthavens waar een breed scala aan voorzieningen te vinden is, waaronder een theater, bioscoop en diverse restaurants. Bovendien is er een grote zwemsteiger aan het IJ, waar je op warme dagen zo het water in duikt. Ook het Westerpark ligt dichtbij. Een heerlijke plek om te wandelen, hard te lopen, sporten of neer te strijken voor koffie of een borrel. Via de Haarlemmerdijk of de Marnixstraat wandel of fiets je bovendien gemakkelijk richting de Jordaan en het centrum van Amsterdam. De ligging is tegelijkertijd bijzonder praktisch. Amsterdam Centraal en Station Sloterdijk zijn goed bereikbaar met de fiets en het openbaar vervoer en ook de belangrijkste uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. De pont richting Amsterdam-Noord ligt eveneens om de hoek. Hier woon je rustig, maar met alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik. DISCLAIMER De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA-makelaar in te schakelen die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.