Nageljongenstraat 79

Licht en ruim 3-kamerhoekappartement op een toplocatie, met een zonnig balkon op het westen, vrij uitzicht en de pont op slechts enkele minuten fietsen. De erfpacht is volledig afgekocht, wat betekent dat er geen erfpachtcanon meer verschuldigd is. Ben je op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld appartement op een fijne locatie in Amsterdam-Noord? Dit ruime 3-kamerappartement van circa 68 m² ligt op de bovenste verdieping en beschikt over twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een vrijstaande berging. Dankzij de hoekligging, de prettige lichtinval en het vrije uitzicht is het hier heerlijk wonen. Op het balkon geniet je volop van de middag- en avondzon, tot aan zonsondergang. Bovendien woon je op de bovenste verdieping, waardoor je geen bovenburen hebt en profiteert van extra rust en privacy. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een vrij uitzicht over de omgeving. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich het balkon op het westen, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de zon. Aan de achterzijde ligt de ruime, halfopen keuken. Dankzij de glazen deur kan deze desgewenst van de woonkamer worden afgescheiden. De keuken is voorzien van een spoelbak, een 4-pitsgasfornuis met oven, een afzuigkap en een koelkast met vriesvak. Ook bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en de cv-ketel, die netjes zijn ondergebracht in een bergkast. De twee ruime slaapkamers bevinden zich eveneens aan de achterzijde en zijn bereikbaar vanuit de hal. Beide kamers bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting, bijvoorbeeld met een tweepersoonsbed, een bureau en voldoende kastruimte. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, dat vanuit de hal bereikbaar is. Tot slot hoort bij de woning een vrijstaande berging van circa 5,5 m², gelegen achter het appartementencomplex. Deze biedt praktische extra bergruimte en is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Ligging Het appartement ligt in een rustige woonbuurt in Amsterdam-Noord, op slechts enkele minuten fietsen van de NDSM-pont. Amsterdam-Noord heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een geliefd stadsdeel, waar karakteristieke havenloodsen en historische havenkranen samengaan met moderne architectuur, bijzondere hotspots en een gevarieerd aanbod aan horeca en cultuur. Op het nabijgelegen NDSM-terrein vind je diverse restaurants en cafés. Bij Pllek en IJver kun je genieten van een hapje en een drankje aan het water, terwijl Van de Werf en de Branderij fijne plekken zijn voor een uitgebreid diner. Daarnaast biedt het terrein volop gezellige terrassen en sfeervolle koffietentjes om te ontdekken. Met de pont bereik je eenvoudig de overkant van het IJ en het centrum van Amsterdam. Zo combineer je de rust van een woonbuurt met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Bereikbaarheid Ook qua bereikbaarheid ligt de woning gunstig. Met de auto zijn de Ring A10 en de uitvalswegen S116, S117 en S118 snel bereikbaar. De NDSM-pont bevindt zich op enkele minuten fietsen en biedt een directe verbinding over het IJ. Daarnaast ligt er een bushalte op de hoek, met verbindingen via de buslijnen 35, 37 en 38. Vereniging van Eigenaren (VvE) Het appartement maakt deel uit van VvE Nageljongen, een grote en professioneel beheerde vereniging met 114 appartementsrechten. De VvE is momenteel bezig met een grootschalig verduurzamingsproject van het complex. Inmiddels zijn alle kozijnen en beglazing vervangen en is mechanische ventilatie aangebracht. De woning beschikt over energielabel B. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 287,17. Bijzonderheden – Woonoppervlakte van c