mt. Lincolnweg 86

LIVING on NDSM Wonen in een levendige buurt, met het water en een zwemplek voor het gebouw waar je thuiskomt in alle rust. Dit stijlvolle appartement van 58 m² met balkon ligt aan de bruisende NDSM-werf en combineert een warme uitstraling met het comfortabele van nieuwbouw: grote raampartijen, een logische indeling, een lavasteen gietvloer met vloerverwarming en -koeling en energielabel A++. Het complex is in 2024 opgeleverd en beschikt over een lift, een inpandige fietsenstalling en de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de ondergelegen garage. Een fijne plek voor wie graag in het bruisende Amsterdam-Noord woont en thuis rust en comfort wil ervaren. Een korte rondleiding; WELKOM Het moderne complex is in 2024 opgeleverd en beschikt over een verzorgde gemeenschappelijke entree met toegang tot de lift, het trappenhuis, de fietsenstalling en de parkeergarage. Op de tweede verdieping stap je het appartement binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Een efficiënte wandkast biedt direct praktische bergruimte. De hoge plafonds, warme sfeer en stijlvolle afwerking vallen meteen op. Alles voelt verzorgd met een prettige indeling waarin de beschikbare ruimte goed wordt benut. WONEN De living aan het einde van de hal vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en verbinden de woonkamer met het aangrenzende balkon. Er is ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel, terwijl de open keuken op een natuurlijke manier onderdeel uitmaakt van de leefruimte. De lavasteen gietvloer geeft het geheel een rustige uitstraling. In combinatie met de vloerverwarming en -koeling en de goede isolatie zorgt deze voor een aangenaam binnenklimaat in ieder seizoen. Wat hier extra prettig is, is de ligging aan de binnentuin. Hoewel je bij de levendige NDSM-werf woont, is het in de woning opvallend rustig. Een fijne tegenhanger voor de dynamiek van de buurt. KOKEN De open keuken heeft een moderne, warme uitstraling en sluit naadloos aan op het geheel. De greeploze kasten met soft-edge sluiting zijn gecombineerd met een natuurstenen werkblad en hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur. Door de open opstelling blijf je tijdens het koken in contact met het eet- en zitgedeelte. MEE NAAR BUITEN Via de grote raampartijen stap je vanuit de living het balkon op. Een fijne verlenging van de woonkamer, om op een mooie dag buiten te zitten en van het buitenleven te genieten. Naast het gebouw, ligt de recent aangelegde wandelboulevard aan het water, waar gezwommen wordt en houten banken zijn geplaatst om te recreëren. De brede straat loopt over in het openbare verblijfsgebied aan het IJ. Ook in de directe omgeving is er volop bedrijvigheid, met uiteenlopende ondernemingen en horeca. Voor een hapje of een drankje hoef je niet ver: Barossa bevindt zich zelfs in hetzelfde gebouw. SLAPEN In de masterbedroom komt de rustige sfeer van de woning terug. De grote raampartij aan de zijgevel laat veel daglicht binnen met behoud van een gevoel van geborgenheid en privacy. De kamer biedt voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een ruime kastenwand. BADEN De grote badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. De ruimte is praktisch ingericht en sluit met de eigentijdse uitstraling goed aan bij de rest van het appartement. BERGRUIMTE EN TOILET Tegenover de badkamer bevindt zich de inpandige berging. Hier is volop ruimte om spullen op te bergen en vind je de technische installaties en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast zit in de hal een ruim separaat toilet en de meterkast met bergruimte. FIETSENSTALLING EN PARKEREN In de ondergelegen kelder bevindt zich de gezamenlijke fietsenstalling. Bij het appartement horen drie toegewezen fietsplekken, waaronder één voor een bakfiets. Daarnaast is het via de VvE mogelijk om een parkeerplaats in de garage onder het gebouw te huren. ERFPACHT De grond waarop het gebouw staat, is eigendom van de gemeente Amsterdam en uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht (AB 2016). De jaarlijkse canon bedraagt momenteel € 4.416,44. VvE De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd en de servicekosten bedragen € 128,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en de VvE vergadert jaarlijks. Daarnaast is er een WhatsApp-groep voor bewoners en is er onderling goed contact. OMGEVING De NDSM-werf is een wijk met een eigen karakter, waar wonen, recreëren, horeca en het nautische leven samenkomen. Het industriële verleden is nog altijd zichtbaar, maar de buurt heeft zich ontwikkeld tot een levendige buurt. In de directe omgeving vind je onder meer Loetje aan ’t IJ, Kometen Brood Café, TrainMore, Barossa en Helling 7. Ook een HEMA, Albert Heijn en diverse sportgelegenheden bevinden zich op steenworpafstand. Binnen twee minuten fietsen bereik je de pont richting de binnenstad. De pontverbindingen zijn uitstekend geregeld: vanaf de NDSM-werf vertrekt elke 15 minuten een pont naar Amsterdam Centraal en elke 10 minuten een pont naar de Pontsteiger. Zo zijn zowel de binnenstad als de Houthavens eenvoudig en snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn op korte rijafstand gelegen en de verbinding naar zowel de Metro en A10 zijn uitstekend. Voor wie graag de natuur opzoekt, zijn het Noorderpark en Het Twiske fijne plekken om te wandelen, sporten of ontspannen. Juist de combinatie van het industriële karakter van de NDSM-werf, het water en de nabijheid van groen maakt dit deel van Amsterdam-Noord zo aantrekkelijk. BIJZONDERHEDEN • Stijlvol appartement van 58 m² met balkon aan de living • Energielabel A++ • Gelegen aan de NDSM-werf, met zwemplek en wandelboulevard aan het einde van de straat • Grote raampartijen en een doordachte, praktische indeling • Lavasteen gietvloer met vloerverwarming en -koeling • Modern complex opgeleverd in 2024 • Gelegen op de tweede verdieping • Liften aanwezig • Pontverbinding naar de binnenstad op circa vijf minuten afstand, met vertrek elke 15 minuten naar Centraal Station en elke 10 minuten naar Pontsteiger • Inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger • Drie toegewezen fietsplekken in de inpandige fietsenstalling, met mogelijkheid voor extra plekken in het naastgelegen gebouw • Mogelijkheid om via de VvE een parkeerplaats te huren in de ondergelegen garage • Eeuwigdurende erfpacht op basis van AB 2016 • Jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt momenteel € 4.416,44 • Professioneel beheerde VvE met meerjarenonderhoudsplan (MJOP) • Servicekosten bedragen € 128,- per maand