Krooswijkhof 22

Ruim en praktisch ingedeeld driekamerappartement van circa 95 m², gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex in Buitenveldert. De woning beschikt over een royale woonkamer met halfopen keuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer, een inpandige berging/wasruimte en een balkon op het westen. Daarnaast behoort een separate berging van circa 3 m² op de begane grond tot het appartement. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De woning is centraal gelegen nabij De Boelelaan, winkelcentrum Gelderlandplein, de Zuidas, Amsterdam RAI en het Amstelpark. INDELING ENTREE Centrale entree van het appartementencomplex met intercom en toegang tot het gemeenschappelijke trappenhuis en de lift. Op de begane grond bevindt zich tevens de separate berging van circa 3 m², geschikt voor onder andere fietsen en aanvullende opslag. DERDE VERDIEPING Entree van de woning in de centraal gelegen hal. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken rechtstreeks bereikbaar, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. De royale woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een ruime eethoek. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is het balkon op het westen bereikbaar. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die eveneens prettig licht zijn. Daarnaast bevindt zich een ruime badkamer in de woning en is het toilet separaat uitgevoerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en twee wastafels. Vanuit de hal is tevens de inpandige berging/wasruimte bereikbaar. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en is aanvullende bergruimte aanwezig. Het balkon heeft een oppervlakte van circa 6 m² en is gelegen op het westen. Daarmee biedt het een fijne buitenruimte waar met name in de middag en avond van de zon kan worden genoten. DE BUURT De woning is centraal gelegen in het rustige en groene Buitenveldert, nabij winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas. Gelderlandplein biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, modezaken en restaurants. Ook voor groen en ontspanning biedt de omgeving volop mogelijkheden. Het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amstelpark, het Beatrixpark, het Amsterdamse Bos en de rivier de Amstel bevinden zich allemaal op korte afstand. Internationale scholen, waaronder The British School of Amsterdam en Amsterdam International Community School (AICS), zijn goed bereikbaar. Ook de Vrije Universiteit, Amsterdam UMC locatie VUmc en de Europaboulevard bevinden zich in de directe omgeving. Met de fiets zijn onder andere de Rivierenbuurt, het Museumkwartier en het Concertgebouw eenvoudig bereikbaar. BEREIKBAARHEID Het appartement is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Station Amsterdam Zuid en Station Amsterdam RAI bevinden zich op fietsafstand en bieden trein-, metro-, tram- en busverbindingen in diverse richtingen. Ook bevinden zich diverse tram- en bushaltes op loopafstand. Met de auto zijn de ring A10 en de uitvalswegen A2 en A4 binnen enkele minuten bereikbaar. Ook luchthaven Schiphol is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed bereikbaar. Parkeren is onder andere mogelijk op uw eigen parkeerplaats of het parkeerterrein voor het complex. Volgens opgave van de Gemeente Amsterdam kunnen er twee parkeervergunningen worden aangevraagd, zonder wachtlijst voor dit parkeergebied. KENMERKEN – Ruim en praktisch ingedeeld driekamerappartement – Circa 95 m² woonoppervlakte – Gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping – Twee goed bemeten slaapkamers – Inpandige berging/wasruimte met wasmachineaansluiting – Balkon op het westen van circa 6 m² – Separate berging op de begane grond van circa 3 m² – Complex voorzien van lift – Erfpacht eeuwigdurend afgekocht – Energielabel B – Verwarming en warm water middels eigen cv-installatie – Professioneel beheerde VvE – Maandelijkse VvE-bijdrage € 254,86 – Centrale ligging in Buitenveldert, nabij Gelderlandplein, Zuidas, Amsterdam RAI en Amstelpark – Ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving – Oplevering in overleg, kan snel