Jacob Burggraafstraat 110

Zeer ruim tweekamerappartement van ca. 100 m² gelegen in het goed onderhouden complex Het Groenland op de Oostelijke Eilanden. De woning is naar eigen smaak te renoveren. Een gewilde locatie, grenzend aan zowel de historische Plantagebuurt als het levendige Amsterdam Oost. In de directe omgeving vind je een groot aanbod aan dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en gezondheidszorg. Bovendien biedt de buurt een divers winkelaanbod, van boetieks tot speciaalzaken, die zorgen voor een gevarieerd winkelaanbod. Voor liefhebbers van gezelligheid zijn er talloze cafés en restaurants in de buurt. Het bruisende karakter van de omgeving maakt het een ideale plek voor zowel ontspanning als vermaak. Daarnaast is er een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en zijn belangrijke uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. Zo ben je binnen enkele minuten in het stadscentrum of andere delen van Amsterdam, wat dit appartement ook qua locatie zeer aantrekkelijk maakt. LIGGING/OMGEVING Appartement rustig gelegen in complex Het Groenland op de Oostelijke Eilanden. Een populaire buurt met in de nabijheid zowel de Plantagebuurt als Amsterdam Oost. Er is een ruim aanbod aan gezellige cafés en restaurants binnen handbereik, zoals Café de Oude Werf, het historische Markerhuisje, biertuin Gollem Aan Het Water, de beroemde Brouwerij ‘t IJ en het trendy Mooie Boules. De locatie is ook erg praktisch voor dagelijkse voorzieningen, met een Albert Heijn vlak naast het complex. Daarnaast zijn er verschillende culturele en recreatieve bezienswaardigheden in de buurt, zoals het Scheepvaartsmuseum, het iconische Theater Amsterdam, dierentuin Artis, en de Hortus Botanicus, een van de oudste botanische tuinen ter wereld. Hierdoor biedt het appartement een mooie mix van cultuur, ontspanning en een bruisende stadsomgeving. BEREIKBAARHEID De woning is goed bereikbaar met het Openbaar Vervoer. Buslijn 22 en tramlijnen 7 en 19 bevinden zich in de nabije omgeving. Verder is Amsterdam Centraal op ca. 7 minuten fietsen gelegen. Met de auto bereik je snel de ringweg A10 via de Piet Heintunnel. INDELING Ruim tweekamerappartement gelegen op de begane grond. Bij binnenkomst betreed je de ruime hal, die toegang geeft tot de royale woonkamer met open keuken welke is uitgerust met inbouwapparatuur. Dankzij de extra hoge plafonds van circa 3 meter en de grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, voelt de woning extra ruimtelijk aan. Bovendien kunnen de ramen volledig geopend worden. Het appartement beschikt verder over een ruime slaapkamer welke toegang heeft tot de loggia en de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Vanuit de hal bereik je het gastentoilet en de ruime interne berging/wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 100,39 m² Inhoud: 400,38 m³ conform NEN-2580 ONDERHOUD Net onderhouden appartementencomplex. Volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water via Cv-ketel. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: N Nummer: 4227 Index: A-22 Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de beletage BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 2004 VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren “Het Groenland” gelegen aan de Kleine Wittenburgerstraat te Amsterdam, KvK nummer: 34358701. De huidige servicekosten bedragen thans ca. € 246,-- per maand en de administratie wordt professioneel beheerd door de HuisHouding B.V. ERFPACHT De huidige erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 september 2052. Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de Gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - Oplevering per direct; - Woonoppervlakte ca. 100 m²; - Hoge plafonds van ca. 3 m; - Huidige erfpachtcanon afgekocht tot en met 30 september 2052; - Bouwjaar 2004; - Lift aanwezig; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Professionele VvE beheerder, huidige servicekosten bedragen ca. € 246,-- per maand.; - Voormalige huurwoning; as is, where is en niet-zelfbew