Hofgeest 136

Op de bovenste verdieping ligt dit verrassend lichte en ruime hoekappartement van circa 90 m². De verzorgde afwerking en royale woonkamer zorgen voor een prettige sfeer waarin het direct fijn thuiskomen is. Met drie slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor een gezin of een comfortabele werkplek aan huis. Een eigen galerijentree en het brede balkon maken dit goed onderhouden appartement tot een aantrekkelijke plek om te wonen. Omgeving en bereikbaarheid: Aan Hofgeest ligt het dagelijkse gemak van Amsterdam-Zuidoost binnen handbereik. De omgeving heeft een levendig en veelzijdig karakter. Verschillende winkels en eetgelegenheden geven de buurt kleur. Even de dagelijkse boodschappen halen of uitgebreid koken met ingrediënten uit verschillende wereldkeukens? Winkelcentrum Amsterdamse Poort biedt volop mogelijkheden. Ook voor een middag winkelen of een hapje buiten de deur is hier genoeg te ontdekken. Scholen en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich eveneens in de omgeving. Dat maakt de ligging aantrekkelijk voor verschillende woonwensen. Van een eerste eigen woning tot een volgende stap met ruimte voor een gezin of een werkplek aan huis. Hier komen wonen en het stadsleven op een prettige manier samen. Ook de bereikbaarheid biedt verschillende mogelijkheden. In de buurt liggen diverse bushaltes. Station Amsterdam Bijlmer ArenA vormt daarnaast een belangrijk knooppunt voor trein en metro. Vanuit hier zijn verschillende delen van Amsterdam en bestemmingen buiten de stad bereikbaar. Een praktische ligging voor woon-werkverkeer en voor een dag op pad. Erfpacht: De woning is gelegen op gemeentegrond, uitgegeven in erfpacht. De vergoeding voor het gebruik van de grond (canon) is afgekocht tot en met 31 maart 2049. Per 25 maart 2025 is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de Algemene Bepalingen 2016. Vanaf 1 april 2049 is jaarlijks canon verschuldigd. Deze bedraagt € 103,24 op prijsniveau 2026 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Indeling: Op de tiende verdieping ligt dit ruime appartement met een praktische indeling. Vanuit de entree zijn de keuken en woonkamer bereikbaar. De langgerekte woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Zodra de balkondeur opengaat komt het buitenleven naar binnen. Het balkon is circa 9,50 meter breed en biedt ruimte voor een fijne zitplek en planten. De afzonderlijke keuken ligt aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich een handige inpandige berging voor voorraad en huishoudelijke spullen. Vanuit de woonkamer leidt de hal naar de drie slaapkamers. Twee kamers liggen aan de balkonzijde. De derde bevindt zich aan de voorzijde. Een kinderkamer of een rustige thuiswerkplek? De kamers laten zich naar eigen wens invullen. Vanuit een van de slaapkamers is ook het balkon bereikbaar. Centraal in de woning liggen de badkamer met douche en wastafel en het separate toilet². Bijzonderheden: - Bouwjaar 1969; - Woonoppervlakte circa 90 m² (meetrapport aanwezig); - Energielabel D; - Stadsverwarming; - Eeuwigdurende erfpacht; - Jaarlijks geïndexeerde canon; - De Vve kosten bedragen €291,12 - Voorschot stookkosten bedragen circa € 148,98; - De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Pro VvE beheer; - Oplevering per direct mogelijk; Wat u verder moet weten: - Het betreft een voormalige huurwoning; - Model-koopakte van verkoper/ projectnotaris is van toepassing. - Niet-bewoning-, asbest- en as is where clasusle zijn van toepassing; - Vaste project NL Notariaat in samenwerking met Sterel c.s. notarissen; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.