Gustav Mahlerlaan 995

900 MAHLER Wonen in de kroon van de Zuidas: pal onder het penthouse, op de 20e verdieping, ligt een appartement waarvan er maar één bestaat. En dat met een spectaculair panoramisch uitzicht, zowel overdag als ’s avonds. Appartementen in 900 Mahler, de mooiste woontoren van de Zuidas, komen zelden op de markt. Dit exemplaar is bovendien uniek: het ligt in de kroon van het gebouw, omgeven door een terras dat het appartement over vrijwel de gehele zuidwestzijde omarmt. Een tweede zoals dit is er niet. Het ontwerp: De architecten hebben de karakteristieke charme van de appartementen in Manhattan uit de jaren dertig vertaald naar een eigentijds meesterwerk. Het gebouw is al een beleving. De cosmopolitische entree op de begane grond is ontworpen door interieurontwerper Kate Hume en ademt internationale allure en elegantie. Elke dag begint met een vriendelijke begroeting door de mensen van de James+ hospitalityservice, die 7 dagen per week voor u klaar staan en u op veel vlakken ontzorgen. De James+ service biedt ondersteuning bij uiteenlopende dagelijkse zaken en zorgt voor een ongekend niveau van gemak en service. De hosts bereikt u snel en eenvoudig via een app. De verdiepingsvloer deelt u met slechts één ander appartement. De lift en verdieping zijn beveiligd en enkel toegankelijk voor de bewoners van de twintigste verdieping middels een tag. Indeling en uitzicht: Het uitzicht vanaf de twintigste verdieping is fenomenaal en gevarieerd: aan de ene kant het centrum van Amsterdam, aan de andere kant Schiphol en het Amstelland, met weids uitzicht tot aan Utrecht waar u zelfs de Domtoren kunt zien bij helder weer. De layout is ontworpen rondom een centrale kern, waardoor de zichtlijnen als vanzelf met je meelopen door het hele appartement. Met een plafondhoogte van circa drie meter en verdiepingshoge openslaande deuren naar het terras voelt elke ruimte royaal en lichtdoorlatend. De sfeer is loftachtig, maar de slaapkamers zijn met taatsdeuren volledig af te sluiten. De verdiepingshoge deuren zijn voorzien van beslag van Formani. Een in visgraat gelegde lamelparketvloer loopt door het hele appartement, met vloerverwarming voor comfort in elk seizoen. Het appartement is voorzien van tal van maatwerkmeubelen, zoals een gashaard, een werkruimte, ruime walk-in en garderobe. Ook de entreehal is op maat uitgewerkt, met een ruime walk-in closet en garderobe Aan de zuidzijde schermen elektrische screens de zon af. Living en Terras: De woonkamer, eetkamer en het terras zijn naadloos met elkaar verbonden en bieden aan drie zijden een weergaloos uitzicht over Amsterdam en ver daarbuiten. Het royale zitgedeelte biedt ruimte aan een mooie zithoek met gashaard. Daarachter is een fijne werkplek rond het blok gebouwd. Het zitgedeelte loopt vloeiend over in de eetkamer en wordt over de gehele zijde omringd door een schitterend zonnig terras van 32 m². Maar liefst vier paar verdiepingshoge openslaande deuren bieden toegang tot de verschillende zitjes op het terras dat is voorzien van verlichting en een watertappunt. Hier geniet u door de seizoenen heen keer op keer van de zonsondergang. Keuken: De Poggenpohl-keuken is gemaakt voor wie graag kookt en ontvangt. Het kookeiland heeft een Bora inductieplaat met downdrain afzuiging en een Quooker. De apparatenkast herbergt Gaggenau-inbouwapparatuur waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmachine en een inbouwkoffiezetapparaat. Hier worden diners met vrienden en familie culinaire ervaringen. Slapen: De hoofdslaapkamer is ingericht als ware privésuite met meubelmaatwerk kasten. Door de royale walk-in kastenkamer bereikt u de badkamer en-suite. De tweede slaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar ingebouwd tweepersoons bed met maatwerkkasten. Ook deze slaapkamer is voorzien van badkamer en-suite met inloopdouche en wastafel. Badkamers: De badkamer is een spa-ervaring op zich. Grote marmeren vloerplaten met aaneensluitende nerf lopen door tot in de douche. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloop regendouche, een dubbele wastafel in maatwerkmeubilair met spiegelkast en een Japans toilet maakt het geheel af. De gastenbadkamer heeft een wastafel en regendouche. Maatwerk en Comfort: Het appartement is voorzien van Domotica waarmee de verlichting, verwarming, screens, Sonos-geluidssysteem en liftontgrendeling kan worden geregeld. Uiteraard kunt u dit ook via een app instellen. Door het gehele appartement ligt vloerverwarming. Het energielabel is A+. Parkeren en Berging: De beveiligde parkeergarage is toegankelijk via een tagsysteem en nummerplaatherkenning. Separaat worden twee parkeerplaatsen naast elkaar en dichtbij de lift aangeboden à €115.000,- k.k. per stuk, met de mogelijkheid om een derde parkeerplaats aan te kopen. Eén parkeerplaats is voorzien van een elektrisch oplaadpunt (laadpaal installatie is geen eigendom). In het appartement zijn royale bergruimtes tactisch weggewerkt in het middenblok, waaronder een pantry en een separate laundry. Op de eerste verdieping heeft u nog een ruime privé berging van circa 10 m². Erfpacht: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, ook voor de parkeerplaatsen. U hoeft dus nooit meer canon te betalen. Omgeving en Bereikbaarheid: De levendige Zuidas heeft alle voorzieningen binnen handbereik te bieden. Op de begane grond ligt het wellbeing centrum Rennessence. Verder vindt u in de buurt talloze gyms, yogascholen en boetiekfitness, kappers en een beautysalon. De horeca is zeer uitgebreid met verschillende restaurants van topniveau. Ook gezellige koffietentjes, barretjes en een bioscoop bevinden zich in de directe omgeving. De Albert Heijn is op een minuut loopafstand. Voor recreatie kiest u het Beatrixpark, het Amstelpark of het Amsterdamse Bos. De bereikbaarheid is uitstekend. Schiphol is op slechts zeven autominuten afstand gelegen. Station Amsterdam Zuid ligt op enkele minuten loopafstand en biedt directe verbindingen met het centrum van Amsterdam, Schiphol Airport en diverse internationale bestemmingen. Ook met de auto zijn de A10 en de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar. Met de Noord/Zuidlijn en diverse tram- en busverbindingen bent u snel in het historische centrum, Oud-Zuid en De Pijp. Het geliefde Gelderlandplein is op enkele fietsminuten afstand gelegen. Een appartement dat u niet vergelijkt, maar kiest. Bijzonderheden: - Gelegen op de 20e verdieping van het prestigieuze woongebouw 900 Mahler; - 179 m² gebruiksoppervlakte wonen; - Terras over de gehele westzijde van 32 m²; - Twee royale slaapkamers; - Twee badkamers; - Luxe Poggenpohl keuken met hoogwaardige Gaggenau apparatuur; - Uitzonderlijk veel kastruimte, alles maatwerk; - Privéberging van 10 m² op de eerste verdieping; - Mogelijkheid tot aankoop van twee parkeerplaatsen. Vraagprijs per parkeerplaats: € 115.000,- kosten koper; - James+ conciërge service; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht van zowel het appartement als de parkeerplaatsen; - Energielabel A+; - Panoramisch uitzicht over Amsterdam en ver daarbuiten; - Gelegen op de Zuidas, nabij Station Amsterdam Zuid en Schiphol; Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden wij aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.