Fred. Thomasstraat 18

Ruime eengezinswoning van 88 m² met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen en volop mogelijkheden in Amsterdam-West! In een rustige en kindvriendelijke straat ligt deze fijne tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 88 m², een zonnige achtertuin op het westen en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens in te richten. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime tweede verdieping met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. Deze eengezinswoning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een woning met ruimte en potentie. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval en de ruime achtertuin biedt een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Bovendien zijn er mogelijkheden om de woning aan de achterzijde uit te bouwen en op de tweede verdieping extra ruimte te creëren door middel van een dakkapel. Indeling: Begane grond Via de entree betreedt je de woning, waarbij zich direct aan de rechterzijde een praktische inpandige berging bevindt. Vanuit de entree loopt u door naar de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Verderop in de hal bevindt zich het separate toilet. Rechtdoor vanuit de hal bereikt je de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de royale achtertuin, gelegen op het westen. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast biedt de achterzijde van de woning mogelijkheden voor het realiseren van een uitbouw, waarmee een nog ruimere leefruimte kan worden gecreëerd. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en kunnen naar wens worden ingericht als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, een werkruimte of extra bergruimte. Door het plaatsen van een dakkapel kan hier bovendien extra ruimte en licht worden gecreëerd. Buitenruimte De woning beschikt over een heerlijke, ruime achtertuin op het westen. Dankzij de gunstige ligging kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, een eettafel en eventueel een speelplek voor kinderen. Een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Omgeving: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Amsterdam-West, met een uitstekende combinatie van groen, rust en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkelcentra, waaronder het Sierplein met twee grote supermarkten en een wekelijkse markt, en het Osdorpplein met een uitgebreid winkelaanbod en theater De Meervaart. Voor ontspanning en recreatie liggen Natuurtuin De Wiedijk en het Piet Wiedijkpark op korte afstand. Hier vindt u onder andere groene wandelroutes en diverse speelvoorzieningen. Ook de Sloterplas, de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos zijn eenvoudig bereikbaar en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Daarnaast bevinden zich in de omgeving diverse scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bereikt u binnen circa een half uur het centrum van Amsterdam. Met de auto zijn de uitvalswegen A4, A5, A9 en Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met buslijnen 369 en 63 en tramverbindingen 1 en 17 op korte afstand. Hierdoor zijn onder andere Schiphol, Station Sloterdijk, Station Lelylaan en het centrum van Amsterdam goed bereikbaar. Bijzonderheden: – Woonoppervlakte circa 88 m² – Energielabel C – Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer op de tweede verdieping – Lichte woonkamer met grote raampartij – Ruime en zonnige achtertuin op het westen – Mogelijkheid tot uitbouwen aan de achterzijde – Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel – Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 september 2054 – Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving – Goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de auto – Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan.