Chasséstraat 10-1

In een rustige straat in de populaire Baarsjes ligt dit heerlijk lichte en goed ingedeelde 3-kamer appartement van circa 47m2. De woning is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een lichte woonkamer, 2 goed bemeten slaapkamers, keuken, badkamer en balkon! INDELING De woning is gelegen op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde van de woning is de ruime en lichte woon/eetkamer gelegen met charmante erker. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de master bedroom. De keuken is eveneens aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. De badkamer beschikt over een WC, wastafel en inloopdouche. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. BIJZONDERHEDEN - Licht en goed ingedeeld appartement van 46,8 m2 (NEN 2580 rapport aanwezig) - Fijn balkon - De VvE wordt professioneel beheerd door Amsteldam Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen: € 101,26 per maand. - Top locatie in de bruisende Baarsjes! - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - De woning is gelegen op erfpacht grond, waarbij het huidige tijdvak loopt tot 31-05-2049. De canon bedraagt €407,21 met 1-jaarlijkse indexering en is fiscaal aftrekbaar. De eigenaar heeft een aanvraag ingediend bij de gemeente om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht. - Oplevering in overleg OMGEVING De Chasséstraat ligt centraal in Amsterdam-West, met een breed aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Ook liggen er veel populaire restaurants en cafés op loopafstand, zoals Café Thuys, Fort Negen, Jinja en De Hallen. Onder andere de Jan Pieter Heijenstraat, Kinkerstraat en Ten Katemarkt zijn gemakkelijk bereikbaar. Alles is op loopafstand: van leuke boetiekjes en eetgelegenheden tot het Vondelpark, Rembrandtpark en het Erasmuspark voor ontspanning en recreatie. Voor sport en ontspanning zijn er verschillende parken en voorzieningen in de buurt, terwijl het centrum van Amsterdam binnen enkele minuten per fiets bereikbaar is. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed ontsloten, met diverse tram- en busverbindingen in de omgeving. Via de Ring A10 zijn andere delen van de stad en de regio eveneens eenvoudig bereikbaar. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ================================================= Located on a quiet street in the popular De Baarsjes neighborhood, this wonderfully bright and well-laid-out 3-room apartment spans approximately 47m². Situated on the first floor, the property features a light-filled living room, two well-proportioned bedrooms, a kitchen, a bathroom, and a balcony! LAYOUT The apartment is located on the first floor. A hallway provides access to all rooms. At the front of the property lies a spacious and bright living/dining room, complete with a charming bay window. The master bedroom is situated at the rear, as is the kitchen, which comes equipped with various appliances and offers access to the balcony. The bathroom includes a toilet, a sink, and a walk-in shower. The second bedroom is located at the front. DETAILS - Bright, well-laid-out apartment measuring 46.8 m² (NEN 2580 report available) - Pleasant balcony - The Owners' Association (VvE) is professionally managed by Amsteldam Beheer; monthly service charges are €101.26. - Prime location in the vibrant De Baarsjes neighborhood! - A non-occupancy clause applies. - The property is situated on leasehold land; the current term runs until May 31, 2049. The ground rent (canon) is €407.21, subject to annual indexation, and is tax-deductible. The owner has submitted an application to the municipality to transition to a perpetual leasehold. - Completion by mutual agreement SURROUNDINGS Chasséstraat is centrally located in Amsterdam-West, with a wide range of shops and daily amenities in the immediate vicinity. Many popular restaurants and cafés—such as Café Thuys, Fort Negen, Jinja, and De Hallen—are also within walking distance. Areas including Jan Pieter Heijenstraat, Kinkerstraat, and the Ten Katemarkt market are easily accessible. Everything is within walking distance: from charming boutiques and dining spots to Vondelpark, Rembrandtpark, and Erasmuspark, which offer space for relaxation and recreation. There are various parks and facilities nearby for sports and leisure, while Amsterdam’s city center can be reached within minutes by bicycle. The property also enjoys excellent public transport links, with several tram and bus connections in the area. The A10 ring road provides easy access to other parts of the city and the surrounding region. GENERAL This information has been compiled with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other issues, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has an independent duty to investigate all matters of personal importance. In relation to this property, the real estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your buying agent in a timely manner and to conduct—or have conducted—independent research into these matters. If you do not engage an expert representative, you are considered by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.