Binnen Wieringerstraat 20-H

Binnen Wieringerstraat 20 te Amsterdam Op een karakteristieke locatie in Amsterdam bevindt zich de woning aan de Binnen Wieringerstraat 20. Het pand is verdeeld over drie afzonderlijke woning: Binnen Wieringerstraat 20-H, 20-1 en 20-2. De woningen op de begane grond en de eerste verdieping zijn vijf jaar geleden hoogwaardig gerenoveerd. INDELING Appartement 20-H (39 m²) Via de entree kom je binnen in de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van openslaande deuren naar de patio. Ook de slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Vanuit de slaapkamer is er direct toegang tot de badkamer, voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet. Appartement 20-1 (35 m²) Via de entree kom je binnen in de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche. Appartement 20-2 Appartement 20-2 is momenteel verhuurd voor onbepaalde tijd, maandelijkse huuropbrengst is € 600,– excl. g/w/l. LIGGING De Binnen Wieringerstraat is gelegen op een karakteristieke locatie in Amsterdam, midden in de historische binnenstad en op slechts 50 meter van de Brouwersgracht. De omgeving biedt een gevarieerd aanbod aan lokale winkels, gezellige cafés en diverse restaurants. Iedere woensdag vindt op het Haarlemmerplein de biologische Boerenmarkt plaats. Op zaterdag zijn de levendige Noordermarkt en Lindengrachtmarkt populaire bestemmingen voor liefhebbers van markten en lokale producten. Ook het op korte afstand gelegen Westerpark biedt volop mogelijkheden voor sport, ontspanning en cultuur. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en ook Amsterdam Centraal Station is eenvoudig te voet bereikbaar. Vanaf hier zijn zowel verschillende stadsdelen als bestemmingen buiten Amsterdam, waaronder Schiphol, goed bereikbaar. WOZ (01-01-2025) Binnen Wieringerstraat 20 H: € 375.000,- Binnen Wieringerstraat 20 1: € 350.000,- Binnen Wieringerstraat 20 2: € 386.000,- BIJZONDERHEDEN Het pand is verdeeld over drie afzonderlijke woningen: 20-H, 20-1 en 20-2; Woning 20-H heeft een woonoppervlakte van circa 39 m² (conform NEN2580), zal leeg en ontruimd worden opgeleverd; Woning 20-1 heeft een woonoppervlakte van circa 35 m² (conform NEN2580), zal leeg en ontruimd worden opgeleverd; Woning op de begane grond beschikt over een patio/tuin; Woning op de eerste verdieping beschikt over een balkon; Woning 20-2 is momenteel verhuurd voor onbepaalde tijd, maandelijkse huuropbrengst is € 600,– excl. g/w/l. Binnen Wieringerstraat 20, Amsterdam Situated in a charming and historic location in the heart of Amsterdam, this property at Binnen Wieringerstraat 20 comprises three separate residential apartments: Binnen Wieringerstraat 20-H, 20-1 and 20-2. The ground-floor and first-floor apartments were renovated to a high standard five years ago. LAYOUT Apartment 20-H (39 m²) Upon entering the apartment, you step directly into the living room. At the rear of the property, you will find the open-plan kitchen, featuring French doors that open onto the private patio. The bedroom is also situated at the rear of the apartment and provides direct access to the bathroom, which is fitted with a washbasin, walk-in shower and toilet. Apartment 20-1 (35 m²) The entrance leads directly into the living room. The open-plan kitchen is located at the front of the apartment, while the bedroom is positioned at the rear. The living room provides access to a private balcony. Centrally located within the apartment is the bathroom, equipped with a toilet, washbasin and walk-in shower. Apartment 20-2 Apartment 20-2 is currently rented out under an indefinite-term tenancy agreement, generating a monthly rental income of €600, excluding gas, water and electricity. LOCATION Binnen Wieringerstraat is situated in one of Amsterdam’s most charming historic neighbourhoods, right in the heart of the city centre and just 50 meters from the picturesque Brouwersgracht. The surrounding area offers an excellent selection of independent shops, inviting cafés and a wide variety of restaurants. Every Wednesday, the organic farmers’ market takes place at Haarlemmerplein. On Saturdays, the lively Noordermarkt and Lindengrachtmarkt are popular destinations for those who enjoy fresh produce, local specialities and the vibrant atmosphere of Amsterdam’s traditional markets. The nearby Westerpark also offers excellent opportunities for sports, relaxation and cultural activities. The property benefits from excellent public transport connections, with several tram and bus stops within walking distance. Amsterdam Central Station is also easily accessible on foot, providing convenient connections to other parts of the city and destinations beyond Amsterdam, including Schiphol Airport. MUNICIPAL PROPERTY VALUATION (WOZ) Valuation date: 1 January 2025 Binnen Wieringerstraat 20-H: €375,000 Binnen Wieringerstraat 20-1: €350,000 Binnen Wieringerstraat 20-2: €386,000 DETAILS The property comprises three separate residential apartments: 20-H, 20-1 and 20-2; Apartment 20-H has a living area of approximately 39 m² (measured in accordance with NEN 2580) and will be delivered vacant and cleared of all belongings; Apartment 20-1 has a living area of approximately 35 m² (measured in accordance with NEN 2580) and will be delivered vacant and cleared of all belongings; The ground-floor apartment benefits from a private patio/garden; The first-floor apartment features a private balcony; Apartment 20-2 is currently rented out under an indefinite-term tenancy agreement, generating a monthly rental income of €600, excluding gas, water and electricity. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.