Ben van Meerendonkstraat 110

Wonen aan het water, met een zonnige tuin op het zuidwesten, garage onder de woning en een eigen aanlegsteiger! Aan de Ben van Meerendonkstraat op IJburg ligt dit royale herenhuis met circa 158 m² woonoppervlakte (exclusief de inpandige garage), vier slaapkamers, twee badkamers en een dakterras. Een heerlijk gezinshuis met veel ruimte, zowel binnen als buiten. De zonnige, groen aangelegde tuin grenst direct aan het vaarwater. Vanaf de eigen aanlegsteiger stap je zo in de boot of op je SUP. Binnen valt veel daglicht binnen door de grote raampartijen en beschikt de ruime woonkamer over een luxe Bulthaup-keuken. Verder is de woning voorzien van airconditioning, zonnepanelen en een sauna in de hoofdslaapkamer. De inpandige garage met sectionaaldeur is vanuit de woning bereikbaar en biedt ruimte voor een auto en extra opslag. Een tweede parkeerplaats in de gemeenschappelijke parkeergarage is optioneel te koop voor € 25.000,-. De laadvoorziening op deze tweede plek is aangesloten op het eigen stroomnet. Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze unieke plek graag persoonlijk ervaren! Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast, garderobe en toegang tot zowel de woonkamer als de onderliggende garage. Aan de voorzijde ligt de open Bulthaup-keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Gaggenau, waaronder een oven, magnetron, inductiekookplaat en koel-vriescombinatie. Daarnaast is er een Bosch-vaatwasser. De woonkamer biedt volop ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek en is aan weerszijde van de trap voorzien van inbouwkasten. Aan de achterzijde zorgen woningbrede raampartijen en een dubbele schuifpui voor veel licht en een directe verbinding met het terras en de tuin. Vanuit het zonnige terras leidt een klein trapje naar de groene, beschutte tuin met aan het water een eigen aanlegsteiger. Hier stap je zo in de sloep, op je SUP of neem je op warme dagen een duik. Door de beschutte ligging zit je hier al vroeg in het seizoen heerlijk in de zon. Het elektrische zonnescherm boven het terras zorgt op warme dagen voor de nodige schaduw. Via een interne trap bereik je de inpandige garage met elektrische sectionaaldeur. Hier is ruimte voor een auto en blijft er nog voldoende plek over voor opslag. Vanuit de garage heb je direct toegang tot de VvE parkeergarage, waar zich de optioneel bij te kopen tweede parkeerplaats bevindt. De laadvoorziening bij deze parkeerplaats is aangesloten op het eigen stroomnet, waardoor je ook gebruik kunt maken van de opgewekte stroom van je zonnepanelen. Eerste verdieping Op deze verdieping liggen twee royale slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met ingebouwde sauna, airconditioning en een smal balkon. De goed onderhouden badkamer beschikt over een ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. Op de overloop is een bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Centraal op de verdieping ligt een bijzonder ruime walk-in closet, compleet met spiegelwand. Aan de ene zijde vind je lades, planken en hangruimte, terwijl de andere zijde volledig is ingericht voor schoenen. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche en wastafel. Vanuit een van de slaapkamers heb je toegang tot het ruime dakterras, dat net als de tuin op het zuidwesten ligt. De kamers zijn ook uitstekend te gebruiken als werk- of logeerkamer. Bijzonderheden • Herenhuis met circa 158m² woonoppervlakte • Vier slaapkamers en twee badkamers • Zonnige tuin op het zuidwesten, direct aan het vaarwater • Eigen aanlegsteiger • Bulthaup-keuken met uitsluitend A-merk apparatuur • Luxe sauna in de hoofdslaapkamer • Airconditioning in de twee slaapkamers aan de zuidwestzijde • Dakterras op de bovenste verdieping • Inpandige garage, bereikbaar via woning • Extra parkeerplaats optioneel te koop voor een additionele € 25.000,-, maandelijkse servicekosten € 28,18 • Laadvoorziening op de tweede parkeerplek is aangesloten op het eigen stroomnet • Energielabel A+, gasloos, 8 zonnepanelen • Actieve en professioneel beheerde VvE • Servicekosten VvE € 212,75 per maand • Erfpacht afgekocht t/m 30-09-2056 • Oplevering in overleg Omgeving IJburg biedt voor ieder wat wils. Op 300 meter van de woning vindt je de bloeiende Watersportvereniging IJburg en de culturele ontmoetingsplek Factor IJ met kunstuitleen, designwinkel en kunstcafé. Strandgangers kunnen op zomerse dagen zwemmen en surfen bij het stadsstrand, wandelen in het groene Diemerpark of fietsen langs Vecht en Gein. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Om de hoek is een Dekamarkt en het winkelcentrum van IJburg is op fietsafstand met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekwinkel én diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein. Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), sportschool én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt u in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station. Bus 66 heeft een halte onder het appartement en rijdt in 25 minuten naar station Bijlmer ArenA. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.