Sportlaan 418

Ruim appartement van circa 75 m² te koop met drie slaapkamers, balkon, eigen berging en energielabel A, op eigen grond in het groene Keizer Karelpark in Amstelveen. The Brokers Club biedt dit ruime appartement aan de Sportlaan 418 aan, gelegen in een kleinschalig en goed onderhouden complex van 32 woningen in de geliefde wijk Keizer Karelpark in Amstelveen. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van circa 75 m². Er is een lichte woonkamer met aangrenzende zijkamer, een aparte keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een balkon van circa 6 m². De zijkamer staat in open verbinding met de woonkamer en kan worden gebruikt als derde slaapkamer, werkkamer of als verlengstuk van de woonkamer. INDELING: Via de centrale entree met lift bereikt u de tweede verdieping, waar u via de galerij bij de voordeur van de woning komt. U stapt binnen in de entree, die toegang geeft tot de keuken en de woonkamer. Hier bevindt zich ook een aparte ruimte met de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is prettig van opzet en ontvangt via de grote raampartij veel daglicht. De woonkamer staat in open verbinding met de zijkamer, waardoor een ruime en lichte woonruimte ontstaat. Vanuit de zijkamer stapt u het balkon van circa 6 m² op, een fijne plek om buiten te zitten. De keuken ligt aan de galerijzijde en is voorzien van een gaskookplaat, afzuiginstallatie, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Er is voldoende werk- en bergruimte. Via de centrale hal bereikt u de slaapkamers. De tweede slaapkamer ligt aan de balkonzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. In de hal bevinden zich twee handige inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel met onderkast, een handdoekradiator en een zwevend toilet. Op de begane grond van het complex beschikt de woning over een eigen berging van circa 9 m². BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte circa 75 m² (meetrapport NEN 2580); - Drie slaapkamers (inclusief zijkamer); - Balkon van circa 6 m²; - Eigen berging op de begane grond van circa 9 m²; - Energielabel A; - Bouwjaar 1961; - Complex met lift; - Eigen grond, geen erfpacht; - Professionele VvE, beheerd door VVE NL, bestaande uit 39 leden (32 appartementen en 7 garages); - Gezonde VvE met een onderhoudsreserve van circa € 205.000,- en een actueel meerjarenonderhoudsplan; - VvE-bijdrage per maand: € 276,10; - Verwarming en warm water via HR-107 combiketel; - Oplevering in overleg; Ziet u zichzelf hier wonen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging, dit zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn. LOCATIE & OMGEVING: De Sportlaan ligt in Keizer Karelpark, een groene en rustige woonwijk in Amstelveen met veel openbaar groen, parken en waterpartijen. Winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand. Het Stadshart van Amstelveen, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants, de schouwburg en de bioscoop, is op korte afstand. Ook het Amsterdamse Bos ligt dichtbij, ideaal om te wandelen, te sporten of te fietsen. Een fijne locatie voor wie rustig en groen wil wonen, met Amsterdam binnen handbereik. BEREIKBAARHEID: De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Tram- en buslijnen stoppen in de nabije omgeving, waaronder de Amsteltram (lijn 25), die u snel naar station Amsterdam-Zuid en de Zuidas brengt. De A9 ligt om de hoek, en ook de A10, A2 en A4 zijn snel bereikbaar. Parkeren kan op de openbare weg. DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen The Brokers Club niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.