Groenhof 37

Modern afgewerkt en licht 2-kamerappartement op de vijfde verdieping met zonnig balkon op het zuiden, moderne open keuken, fraai afgewerkte badkamer, lift en eigen berging, direct bij winkelcentrum Groenhof. Dit aantrekkelijke en modern afgewerkte 2-kamerappartement van circa 46 m² ligt op de vijfde verdieping van een appartementencomplex met lift, direct bij winkelcentrum Groenhof. De woning beschikt over een lichte woonkamer met moderne open keuken, een ruime slaapkamer en een fraai afgewerkte badkamer. Het zonnige balkon van circa 7 m² ligt op het zuiden en biedt een prettig uitzicht over de omgeving. Dankzij de grote raampartijen, de verzorgde afwerking en de doorlopende vloer in visgraatmotief heeft het appartement een lichte en eigentijdse uitstraling. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging met elektra. De woning ligt in de wijk Groenelaan, direct bij winkelcentrum Groenhof. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder Albert Heijn, Jumbo en Lidl, aangevuld met diverse speciaalzaken en andere voorzieningen. Ook het Stadshart Amstelveen, met zijn uitgebreide winkelaanbod, restaurants, theater, bioscoop en culturele voorzieningen, is goed bereikbaar. De groene woonomgeving met volwassen bomen en plantsoenen biedt een prettig contrast met de centrale ligging. Ook voor ontspanning en recreatie zijn er diverse mogelijkheden in de omgeving. De bereikbaarheid is eveneens gunstig. Bij winkelcentrum Groenhof bevindt zich een bushalte met verbindingen richting onder andere het busstation van Amstelveen en Schiphol. Op slechts 500 meter ligt de tramhalte van de Amstelveenlijn met een snelle verbinding naar Amsterdam Zuid, het centrum van Amsterdam of Uithoorn. Via de nabijgelegen doorgaande wegen zijn Amsterdam, de Zuidas, Schiphol en de snelwegen A9 en A10 goed bereikbaar. Rondom het complex bevinden zich openbare parkeervoorzieningen. Parkeren geschiedt via een parkeervergunning. Indeling Via de verzorgde, afgesloten centrale entree met intercom en liften bereikt u het appartement op de vijfde verdieping. Vanaf de galerij, met uitzicht over de groene omgeving, bereikt u de voordeur van de woning. De entree geeft toegang tot een hal met garderoberuimte en een fraaie vloer in visgraatmotief, die vrijwel door het gehele appartement is doorgelegd. Vanuit de hal zijn de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer bereikbaar. De lichte woonkamer is aan de balkonzijde gelegen en heeft een grote raampartij over vrijwel de volledige breedte. Hierdoor valt veel daglicht naar binnen en ontstaat een aangename woonruimte met een prettig uitzicht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De lichte wandafwerking en de fraaie vloer geven het geheel een moderne en verzorgde uitstraling. De open keuken sluit direct aan op het woongedeelte en is uitgevoerd in een moderne witte opstelling met een licht werkblad en een groen betegelde achterwand. De keuken beschikt over een spoelbak, een kookplaat met afzuigkap, een koel-/vries combinatie, een vaatwasser, een Quooker en een hetelucht oven. Door de open indeling staan koken, eten en wonen op een prettige manier met elkaar in verbinding. Vanuit de woonkamer is het zonnige en ruime balkon bereikbaar. Het balkon is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Het overdekte balkon biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zitplek en heeft een prettig uitzicht over de omliggende bebouwing en het groen in de omgeving. Een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen. De slaapkamer heeft een goed formaat, met ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De kamer is voorzien van een raam, een lichte afwerking en dezelfde vloer als in de woonkamer. De modern afgewerkte badkamer is vanuit de hal bereikbaar en voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, een regendouche met handdouche, een wastafel met meubel, een spiegel en een wandcloset. Daarnaast is er ruimte voor de wasmachine. De combinatie van grijze wand- en vloertegels met wit sanitair geeft de badkamer een eigentijdse uitstraling. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging van circa 4 m², voorzien van elektra. Deze biedt praktische ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 46 m². • Bouwjaar 1972. • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht). • Gelegen op de vijfde verdieping van een appartementencomplex met afgesloten hoofdingang, intercom en lift. • Zonnig balkon van circa 7 m², gelegen op het zuiden. • Eigen berging van circa 4 m² op de begane grond en voorzien van elektra. • Lichte woonkamer met grote raampartij en moderne open keuken. • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. • Fraai afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. • Vloer in visgraatmotief. • Uitzicht over de groene woonomgeving. • Centrale ligging direct bij winkelcentrum Groenhof. • Parkeren via een parkeervergunning. • Verwarming middels blokverwarming. • Warm water via een centrale voorziening. • Energielabel C, geldig tot 17 juni 2031. • Elektrische installatie met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars • Servicekosten € 161,-- per maand, exclusief voorschot stookkosten van € 52,32 per maand. • Op 31 december 2025 bedroeg de onderhoudsreserve van de VvE € 272.274,--. • Oplevering in overleg.