Zwin 1b

Deze keurig onderhouden, moderne energiezuinige geschakelde vrijstaande woning met erker, garage, oprit en strakke tuin, bevindt zich op een mooie en rustige locatie, op loopafstand van winkelcentrum De Haar, in het centrum van het dorp Ammerzoden. De woning bevindt zich op loopafstand van winkelcentrum “De Haar” met een aantal winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals een bakkerij, slagerij en een supermarkt. Ook de basisschool bevindt zich op korte afstand en er zijn ook allerlei eetgelegenheden in Ammerzoden te vinden. Ammerzoden is een dorp in de Bommelerwaard, in de gemeente Maasdriel met ongeveer 3670 inwoners. Ammerzoden ligt centraal tussen de snelwegen A2, A59 en iets verder weg de A15, zodat grote steden zoals ’s-Hertogenbosch, Gorinchem, Tilburg en Breda snel te bereiken zijn. De woning is in 2016 gebouwd en is keurig onderhouden. Het is een moderne lichte woning met veel ruimte en veel woongenot. De woonkamer heeft een gezellige inbouw gashaard en openslaande deuren naar het terras. De keuken heeft een erker met een mooi uitzicht over de straat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, de ouderslaap-kamer heeft een praktische walk in closet. De vaste trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot een vierde slaap-kamer. De ramen van de woning zijn van triple glas met de hoogste isolatiewaarde (HR+++). Op het dak van de woning bevinden zich 2 zonnecollectoren, die de warmte van de zon omzetten in warm water. De aangebouwde garage is te bereiken vanuit de hal en heeft openslaande deuren aan de voorzijde en veel bergruimte. De tuin is grotendeels voorzien van gazon, een mooi terras en is geheel omzoomd, zodat er veel privacy is. Kortom, een praktische royale woning in het centrum van het dorp dichtbij alle voorzieningen, maar toch op een rustige locatie. Indeling begane grond: De hal met meterkast, toilet en trapopgang, geeft toegang tot de woonkeuken en de garage. De toiletruimte heeft een hangtoilet en een fonteintje. De royale open woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft veel lichtinval door de grote erker. De keuken heeft een L-vormig keukenblok (2016) met een aanrechtblad van composiet, een 5-pits gasfornuis met drie ovens, een schouw met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en bergruimte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en er is toegang tot een grote voorraadkast onder de trapopgang. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een moderne inbouwgashaard en een groot raam met openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde. Vanuit de hal is de aangebouwde garage te bereiken met openslaande deuren aan de voorzijde, een wasbak, een loopdeur naar de achtertuin en veel bergruimte. Indeling eerste verdieping: D.m.v. de trapopgang in de hal is de overloop te bereiken met een vaste trapopgang naar de tweede verdieping, airco en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot een inloopkamer met een vaste garderobekast. De ruime badkamer (2016) is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, badkamermeubel met een brede spiegel en dubbele wastafel, toilet en een designradiator. Indeling tweede verdieping: D.m.v. een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken met witgoedaansluitingen, de cv-installatie, zonneboiler en er is toegang tot een vierde slaapkamer met een raam, dakraam en airco.. Tuin: De tuin is mooi aangelegd en keurig onderhouden. De tuin is grotendeels voorzien van gazon omzoomd door een haag, de oprit is bestraat. Achter de woning bevindt zich een terras en de zijkant van de tuin is voorzien van een schutting, zodat er veel privacy is. De ingegraven trampoline is eventueel ter overname. Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen!