Luttenberg 24

Aan de Luttenberg 24 in Amersfoort Vathorst woon je op een heerlijk groene plek, met vrij uitzicht over het Park der Tijden en alle ruimte om comfortabel te wonen! Deze royale hoekwoning is niet alleen verrassend ruim, maar ook stijlvol afgewerkt en helemaal instapklaar. Met drie volwaardige woonlagen, een luxe wellnessverdieping, maar liefst drie fijne buitenruimtes én volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren, is dit een woning die nét even anders is. En dat allemaal op een rustige locatie waar je iedere dag geniet van het groen om je heen! De ligging is absoluut een van de grote pluspunten. De woning ligt aan een rustig en groen gedeelte van het Park der Tijden. Vanuit de woonkamer kijk je heerlijk vrij uit over het park en ook de tuin en het balkon liggen aan deze zijde. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon. Liever even uit de zon? Dan is er ook nog een dakterras aan de voorzijde, gelegen op het noordoosten. De buurt is rustig, kindvriendelijk en heeft een fijne, gemoedelijke sfeer. Scholen, winkelcentrum Vathorst, de natuurboerderij en het NS-station Amersfoort Vathorst liggen allemaal op korte afstand. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn snel bereikbaar. Via de entree kom je in de hal op de begane grond. Hier vind je een praktische werkkamer en een verrassend ruime studio-/tuinkamer met pantry. Ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis, maar natuurlijk ook geschikt als hobbyruimte of slaapkamer. Vanuit deze kamer stap je zo de beschutte tuin in. De oorspronkelijke garage is slim opgedeeld in twee ruimtes, wat veel extra functionaliteit toevoegt: een praktische werkruimte en een aparte berging aan de voorzijde. De eerste verdieping is het hart van het huis. Aan de parkzijde bevindt zich de woonkamer, waar de brede glazen pui zorgt voor een prachtige lichtinval en een geweldig uitzicht over het park. Via de schuifpui bereik je het terras, dat met een trap verbonden is met de tuin. Aan de voorzijde vind je de lichte keuken met inbouwapparatuur en de ruime eetkamer. Een heerlijke plek voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden! Op de tweede verdieping wacht je een heerlijke verrassing: een luxe, bijna hotelachtige verdieping met twee stijlvolle slaapkamers. De master bedroom beschikt over een prachtige walk-in closet. Ook de badkamer mag er zijn! Denk aan elektrische vloerverwarming, een stortdouche, vrijstaand ligbad en zelfs een tweepersoons stoomcabine. Een eigen wellnessruimte dus! Verder is er een praktische inbouwkast voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde vind je het derde buitenverblijf: het rustige dakterras op het noordoosten. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De woning is voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen. Voor een optimaal binnenklimaat is op de eerste verdieping (woonverdieping) een lucht-lucht warmtepomp / airconditioning geïnstalleerd, voor het energiezuinig koelen en verwarmen van deze woonlaag. Op de tweede verdieping zijn afzonderlijke airco-units aanwezig in de hoofdslaapkamer en de walk-in closet annex badkamer. De overige ruimtes worden verwarmd met radiatoren via de C.V.-combiketel, die tevens de warmwatervoorziening verzorgt. Dat betekent niet alleen een comfortabele manier van verwarmen en koelen, maar ook een mooie stap richting energiezuinig wonen. Tel daar de eigen laadpaal bij de carport bij op en je bent helemaal klaar voor de toekomst! Kortom: een royale, stijlvolle en veelzijdige woning met een heerlijk groen uitzicht, volop buitenruimte en een afwerkingsniveau waar je blij van wordt. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten!