Koningsbergenweg 48

Praktisch ondernemen op een toplocatie in Amersfoort Vathorst! Een bedrijfsgebouw waar praktisch werken en een verzorgde uitstraling uitstekend samengaan. Aan de Koningsbergenweg 48 in Amersfoort is circa 110 m² beschikbaar, verdeeld over een bedrijfsruimte op de begane grond en een nette kantoorruimte op de verdieping. Het bedrijfsgebouw maakt deel uit van twee bedrijfsverzamelcomplexen, die via een speels ingerichte binnenplaats met elkaar zijn verbonden. De begane grond omvat circa 55 m² bedrijfsruimte en is toegankelijk via een elektrisch bedienbare overheaddeur en een separate loopdeur. De bedrijfsruimte beschikt onder meer over een betonvloer, verlichting, elektrapunten en airconditioning voor verwarmen en koelen. Via de vaste houten trap bereik je de eerste verdieping van eveneens circa 55 m². Hier is een prettig afgewerkte kantoorruimte gecreëerd met een visgraat gelegde pvc-vloer, systeemplafond met verlichting, pantry, toiletruimte en ingebouwde kastruimte. Airconditioning en data- en elektrapunten maken de verdieping compleet. De raampartijen aan de voorzijde zorgen op de verdieping voor een prettige hoeveelheid daglicht. In combinatie met de afwerking en voorzieningen ontstaat een representatieve werkplek die instap klaar is. Voor het bedrijfsgebouw liggen twee eigen parkeerplaatsen. De Koningsbergenweg ligt op bedrijventerrein Vathorst, aan de noordzijde van Amersfoort. Via de nabijgelegen A1 en A28 en knooppunt Hoevelaken zijn onder meer Utrecht, Amsterdam, Zwolle en de regio Foodvalley goed bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is Vathorst aangesloten op de stad en de regio, met trein- en busverbindingen via Amersfoort Vathorst. Wilt u meer weten over dit geweldige gebouw? Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek! Indeling en voorzieningen Het bedrijfsgebouw zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van: Begane grond • elektrisch bedienbare overheaddeur met daglichtpanelen; • separate loopdeur met voorportaal; • betonvloer; • verlichtingsarmaturen; • airconditioning voor verwarmen en koelen; • toiletruimte; • elektrapunten rondom; • grotendeels gestucte wanden; • meterkast; • vaste houten trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping • pantry met spoelbak, koelkast en vaatwasser; • visgraat gelegde pvc-vloer; • systeemplafond met verlichtingsarmaturen; • airconditioning voor verwarmen en koelen; • data- en elektrapunten rondom; • ingebouwde kastruimte; • toiletruimte met wandcloset en fontein; • raampartijen aan de voorzijde ten behoeve van daglichttoetreding. Vloeroppervlakte De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 110 m², als volgt verdeeld: • circa 55 m² bedrijfsruimte op de begane grond; • circa 55 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard. Parkeren Bij het bedrijfsgebouw behoren twee (2) eigen parkeerplaatsen. Bestemmingsplan Bedrijventerrein - 3b, gemeente Amersfoort. De aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in de categorieën 1 tot en met 3.2 zoals opgenomen in de bijbehorende Staat van Bedrijfsactiviteiten. Nadere informatie over het geldende bestemmingsplan en de bijbehorende gebruiksmogelijkheden is opvraagbaar via ons kantoor. Huurder dient zich ervan te vergewissen dat zijn beoogde gebruik passend is binnen het bestemmingsplan. Huurprijs € 1.450,00 per maand, exclusief servicekosten en btw. Btw Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Servicekosten Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Betaling Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit. Zekerheidsstelling Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw. Aanvaarding In overleg. Huurtermijn In overleg. Opzegtermijn In overleg. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Plattegronden De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Disclaimer De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.