Ariaweg 31

Ben je op zoek naar een heerlijk ruim, licht en centraal gelegen appartement met maar liefst vier kamers en een zonnig balkon op het zuidwesten? Dit verzorgde, instapklare appartement aan de Ariaweg 31 in Amersfoort is gebouwd in 1971, bevindt zich op de vijfde verdieping van het complex en biedt een royale woonoppervlakte van 102 m². Met een praktische indeling, een vrij en groen uitzicht, een laminaatvloer, mooie wanden en een eigen berging op de begane grond is dit een ideale woning voor starters, doorstromers en senioren.Wonen aan de Ariaweg 31 betekent profiteren van een gunstige en centrale locatie in de wijk Schuilenburg. Voor de dagelijkse boodschappen loop je binnen twee minuten naar de dichtstbijzijnde supermarkt, en ook winkelcentrum Euterpeplein ligt op slechts enkele minuten fietsen. Natuurliefhebbers zitten hier eveneens uitstekend: via het aangrenzende park wandel je in circa tien minuten naar natuurgebied De Schammer. Sport- en ontspanningsmogelijkheden zijn er genoeg; zwem- en sportcomplex Amerena ligt op ongeveer vijf minuten lopen. Het historische centrum van Amersfoort bereik je in minder dan tien minuten fietsen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn zowel de A28 als de A1 bovendien in slechts enkele autominuten te bereiken.Belangrijkste kenmerken:+ Ruim & Instapklaar: Woonoppervlakte van 102 m² op de vijfde verdieping.+ Prachtig uitzicht & Lichtinval: Vrij en groen uitzicht met veel natuurlijk lichtinval en een hoge mate van privacy boven in het complex.+ Veelzijdige indeling: Een fijn 4-kamerappartement met een verbonden woon- en eetkamer. + Zonnige buitenruimte: Voorzien van een ruim en zonnig balkon op het zuidwesten, bereikbaar vanuit zowel de keuken als de eetkamer.+ Comfortabel sanitair: Uitgerust met een badkamer met een ligbad, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.+ Verduurzamingsplannen VvE: De VvE is voornemens het complex binnenkort te verduurzamen en verbeteren, wat zorgt voor verhoogd wooncomfort en lagere energielasten. + Extra bergruimte: Beschikt over een eigen berging in de onderbouw op de begane grond.+ Centrale ligging: Nabij supermarkt, het centrum van Amersfoort, scholen, sportvoorzieningen (Amerena), natuur (De Schammer) en uitvalswegen (A1/A28).IndelingVijfde verdieping:Op de vijfde verdieping stap je binnen in de hal van het appartement. Aan de linkerkant bevindt zich de meterkast, en aan de rechterkant tref je de dichte keuken. De keuken is voorzien van een fornuis met oven en biedt direct toegang tot het royale balkon.Vanuit de hal heb je tevens toegang tot twee slaapkamers, het separate toilet, de badkamer, de woonkamer en de zit-/eetkamer. De woon- en eetkamer staan op een prettige manier met elkaar in verbinding en bieden door de hoge ligging een prachtig vrij en groen uitzicht.De badkamer is uitgerust met een comfortabel ligbad, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. De zitkamer is een fijne, lichte ruimte die direct toegang biedt tot het zonnige balkon en bovendien de mogelijkheid biedt om eenvoudig te worden omgetoverd tot een extra (derde) slaapkamer.Het appartement beschikt over kozijnen van aluminium, hout en kunststof met deels enkel en deels dubbel glas. Voor de verwarming en het warme water is er een eigen CV-ketel aanwezig uit 2015.Berging, Parkeren & VvEOp de begane grond (onderbouw) van het complex bevindt zich een handige eigen berging voor het stallen van je fiets of het opbergen van spullen. Parkeren kun je gemakkelijk op de openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving.De Vereniging van Eigenaars is voornemens het complex de komende tijd te verduurzamen en te verbeteren, met als doel een toekomstbestendig en energiezuinig gebouw. In dat kader wordt rekening gehouden met een stijging van de servicekosten. Hier staat tegenover dat het wooncomfort toeneemt en de energielasten naar verwachting zullen dalen.Afmetingen:Woonoppervlakte: 102 m²Inhoud woning: 320 m³Bijzonderheden:Bouwjaar: 1971Energielabel: DVerwarming: C.V.-ketel (2015)Warm