Papenakker 10

RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN! TUSSENWONING MET 120 M² WOONOPPERVLAKTE, VIER SLAAPKAMERS, GROTE ZOLDER EN EIGEN CARPORTPapenakker 10 – AlphenOp zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden, een praktische indeling én eigen parkeergelegenheid? Dan is deze tussenwoning aan de Papenakker 10 in Alphen zeker een bezichtiging waard!Met maar liefst 120 m² (!) gebruiksoppervlakte wonen, vier slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime, multifunctionele zolderverdieping biedt deze woning verrassend veel leefruimte. De combinatie van een royale L-vormige woonkamer, een in 2019 vernieuwde keuken, een complete badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping maakt dit een woning met mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Dit is een woning waarbij u met kleine aanpassingen de woning geheel naar uw wens kunt aanpassen en eventueel verder kunt verduurzamen.Ook aan de achterzijde heeft de woning aantrekkelijke extra's. Hier bevinden zich de eigen achtertuin met overdekt terras, een carport met kanteldeur en een separate stenen berging. Een bijzonder praktische combinatie die het dagelijkse wooncomfort vergroot.De woning ligt aan een autovrij hofje in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand.Begane grondINDELINGBEGANE GROND – PRETTIGE WOONRUIMTE EN VERNIEUWDE KEUKENVia de entree aan de voorzijde kom je in de hal met meterkast. Vanuit hier is de L-vormige woonkamer bereikbaar. Met een oppervlakte van circa 32 m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. De woonkamer beschikt over een massief houten vloer en een karakteristieke schouw met aanwezig rookkanaal. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om, na technische controle, een houtkachel aan te sluiten.Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte.Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een L-opstelling en vernieuwd in 2019. Deze is voorzien van een elektrische vierpits kookplaat, koelkast met vriesgedeelte, vaatwasser, een ruim kunststof werkblad met dubbele RVS-spoelbak en diverse boven- en onderkasten en lades.Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot de achtertuin. Via de tussenhal zijn het separate toilet met fonteintje en de vaste trap naar de eerste verdieping bereikbaar.Eerste verdiepingEERSTE VERDIEPING – VIER SLAAPKAMERS EN COMPLETE BADKAMERDe overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De aanwezigheid van vier afzonderlijke slaapkamers op deze verdieping maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen, maar biedt ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbyruimte.De slaapkamers hebben de volgende afmetingen:Slaapkamer 1: circa 2,48 x 3,78 meterSlaapkamer 2: circa 3,18 x 3,78 meterSlaapkamer 3: circa 2,86 x 3,18 meterSlaapkamer 4: circa 2,48 x 2,86 meterDe geheel betegelde badkamer is circa 2,04 x 2,12 meter groot en beschikt over een douche met thermostaatkraan, een ligbad, een toilet en een wastafel. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.Tweede verdiepingTWEEDE VERDIEPING – RUIME ZOLDERVERDIEPING MET VEEL MOGELIJKHEDENVia de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime zolderverdieping vormt een waardevolle aanvulling op de woonruimte en biedt diverse gebruiksmogelijkheden.Dankzij de twee Velux-uitzetramen is er natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheid. Het houten dakbeschot is voorzien van isolatieplaten. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV-ketel Nefit 2024.De zolder is uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld een werkruimte, hobbyruimte, extra slaapgelegenheid of een combinatie van functies.De totale gebruiksoppervlakte wonen van 120 m² is inclusief deze verdieping.TuinTUIN, CARPORT EN BERGING – PRAKTISCH EN COMFORTABELDe achtertuin is gelegen op het oosten en is ingericht met groene borders, een natuurstenen pad en