Poortwachter 3

Ruim 3-kamer HOEK appartement van ca. 77 m² met een TUIN Direct gelegen aan het Weteringpark! We bieden u Poortwachter 3 te koop aan, een leuk appartement op een fantastische plek! Dit appartementencomplex wordt gekenmerkt door de prachtige ligging aan het Weteringpark. Vanaf het appartement wandelt u eenvoudig het park in. Het 3-kamer appartement beschikt o.a. over een lichte en ruime woonkamer met aangrenzend de keuken, 2 ruime slaapkamers en een tuin gelegen op het noordwesten. Hierbij alvast wat mooie kenmerken opgesomd: • Direct gelegen aan het Weteringpark • Een ruime woonkamer met aangrenzend de keuken • 2 slaapkamers • Inpandige berging in de woning • Badkamer en separate toiletruimte • Tuin op het noordwesten • Voldoende (gratis) parkeerplaatsen in de omgeving • Een gezamenlijke fietsenberging De ligging is natuurlijk prachtig! Tegen het Weteringpark, een prachtig park met diverse speelgelegenheden voor alle leeftijden. Het park dankt zijn naam aan het naast gelegen ‘Heimanswetering’ waar u in de zomer een duik kunt wagen of uw boot kunt aanleggen in de haven. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn niet ver, op enkele minuten fietsen vinden we namelijk het winkelcentrum ‘de Herenhof’. Hier vindt u o.a. drogisterijen, verswinkels en supermarkten. Tevens vindt u hier goede busverbindingen naar onder andere Schiphol en het station en centrum van Alphen aan den Rijn. Als laatste zijn ook de verbindingswegen zoals de N207 naar Amsterdam vanaf de woning makkelijk en snel te bereiken met de auto. Wonen aan de Poortwachter… …is wonen in een natuurrijke omgeving met verschillende leuke wandel- en fietsroutes. De indeling is als volgt: De begane grond: Aan de voorzijde van het complex bevindt zich parkeergelegenheid. Het appartement is gelegen op de begane grond en beschikt over een eigen entree. Via de voordeur komt u direct in de hal van de woning. Het appartement: Via de entree op de begane grond betreedt u het appartement. U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer met aangrenzende keuken, het separate toilet en de gang. Vanuit de gang bereikt u de twee slaapkamers, de badkamer en de inpandige berging. De tuin is toegankelijk vanuit de woonkamer en de grootste slaapkamer. De meterkast bevindt zich buiten het appartement, links van de voordeur. De woonkamer: De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 27 m² en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Dankzij de raampartijen geniet de ruimte van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich een loopdeur die direct toegang biedt tot de tuin. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens de keuken. De keuken: Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken, die is uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken beschikt over een spoelbak, afzuigkap en voldoende bergruimte in de boven- en onderkasten. Het grote raam aan de achterzijde zorgt voor prettig natuurlijk daglicht. De badkamer en het toilet: De badkamer is voorzien van een douche met glazen douchecabine, een wastafel en een radiator. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte nabij de entree, voorzien van een toilet en een fonteintje. De slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een oppervlakte van circa 13 m². Vanuit deze kamer heeft u direct toegang tot de tuin. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van circa 10 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. De tuin: De tuin heeft een oppervlakte van circa 23 m² en is gelegen op het noordwesten. Hier kunt u heerlijk genieten van het groene uitzicht op het Weteringpark. De tuin is grotendeels bestraat en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Dankzij het overdekte gedeelte kunt u hier ook heerlijk beschut zitten. De tuin is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de grootste slaapkamer toegankelijk. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal bij ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 153,80 per maand. • Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning van is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst. • Het transport van de woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Van Buttingha Wichers Notarissen te Den Haag Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.