Jan Pieterszoon Coenlaan 23

Een ca. 68 m² groot HOEKappartement met 2 slaapkamers, een eigen berging en een extra verdieping van 40 m² met veel mogelijkheden Het appartement dat wij je aanbieden is gelegen op de 3e verdieping en tevens bovenste verdieping van het kleinschalige wooncomplex aan de J.P. Coenlaan. De woning bevindt zich in een gezellige woonwijk met een speeltuin direct aan de achterzijde van het complex en veel voorzieningen op loopafstand. Denk hierbij aan het winkelcentrum ‘De Baronie’ met o.m. verschillende supermarkten en vers-winkels. Direct achter het winkelcentrum is de nieuwe Rijnhaven te vinden met aanlegmogelijkheid voor de watersport liefhebber. Ook het zwembad ‘De Hoorn’, de voor Alphenaren bekende ‘Van Nesstraat’ en verschillende basisscholen zijn binnen handbereik. Verder kenmerkt de wijk zich door zijn ruime opzet met groenvoorzieningen en een mooie singel direct voor de deur. Het appartement in het kort: • Een eigen (fietsen) berging in de onderbouw • 2 slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden • Een afsluitbare keuken • Een extra verdieping met potentieel 40 m² woonoppervlak • 2 balkons, op het zonnige westen!! Ook is het centrum van Alphen aan den Rijn slechts op enkele minuten wandelen/fietsen te bereiken. Vanaf het treinstation van Alphen aan den Rijn zijn er directe OV-verbindingen naar Utrecht, Leiden en Amsterdam. Ook met de auto ben je via de N11 en N207 snel in de grote steden van de Randstad. Wonen aan de J.P. Coenlaan… …is wonen dichtbij het vernieuwde winkelgebied de Baronie/Rijnhaven. De indeling is als volgt: De begane grond: Je komt het appartementencomplex binnen via de gemeenschappelijke entree met de brievenbussen en het bellenbord. Vervolgens heb je de keuze naar het appartement te gaan via de trap opgang of naar de onderbouw waar zich de eigen (fietsen) berging bevindt. Het appartement: Je komt binnen in een ruime hal met hier de mogelijkheid voor de kapstok. Daarnaast heb je vanuit deze hal toegang tot bijna alle kamers van het appartement, te weten; een apart toilet, de 2 slaapkamers, de keuken en de doorzon woonkamer. Ook is er een vlizo trap naar de zolderverdieping. In alle leefruimtes van het appartement ligt dezelfde lichte laminaatvloer. De woonkamer: De woonkamer is ruim opgezet en geniet dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde én het extra zijraam van bijzonder veel natuurlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Daarnaast zijn er in de woonkamer twee vaste kasten aanwezig en heb je vanuit hier toegang tot één van de twee balkons. De keuken: De keuken is vanuit de hal bereikbaar en deels betegeld in een lichte kleurstelling, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Vanuit deze ruimte is er toegang tot het balkon, de badkamer en een vaste kast met de aansluitingen voor de wasmachine en de elektragroepenkast. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de Intergas HRE cv-ketel. De badkamer: De badkamer is tussen de woonkamer en keuken in gelegen en is vanuit de keuken toegankelijk. De badkamer is geheel betegeld en aan de bovenzijde voorzien van een raam, hierdoor heb je de mogelijkheid de ruimte natuurlijk te ventileren. Ook zijn er in de badkamer een douchehoek, een wastafel en een spiegel met planchet aanwezig. In de hal is er toegang tot de aparte toiletruimte. De slaapkamers: Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen een is ca. 9 m² groot, met een loopdeur naar het 2e balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 8 m² groot. Daarnaast zijn de kamers natuurlijk te ventileren dankzij de raampartijen. De zolderverdieping: Dankzij de ligging op de bovenste verdieping heb je het voordeel van een extra verdieping. Dit bied je veel mogelijkheden, zo kun je doormiddel van een vaste trap een extra woonlaag creëren met ca. 40 m² aan effectief woonoppervlakte. Dakkapellen en dakramen behoren tot de mogelijkheden. De 2 balkons: Het appartem