Van Hogendorpstraat 28

Uitstekend gelegen ruime tussenwoning in een rustige straat. Deze tussenwoning biedt veel woongenot om heerlijk te kunnen wonen en kan zeer ruim genoemd worden. Deze uitgebouwde woning heeft een riant woonoppervlak van maar liefst 126 m2. De woning heeft openslaande deuren, zodat u vanuit de kamer zo het terras gelegen op het zuiden achter de woning bereikt. Het achtererf is ca. 12 meter diep en biedt u veel privacy. De woning heeft een berging en een grote overkapping waar het in de zomer heerlijk verblijven is. Via de achterom bereikt u de achter de woning gelegen ruime parkeerplaats. De woning is daarnaast prettig gelegen aan een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid. De woning is degelijk gebouwd en heeft solide betonnen verdiepingsvloeren en deels vloerverwarming op de begane grond. De woning is netjes onderhouden en heeft een energiezuinige cv-ketel van slechts 6 jaar oud en dat merkt u in de lage kosten. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ca. 5,3 meter diepe voortuin. Als u op zoek bent naar een ruime tussenwoning, dan is dit uw unieke kans. Bel voor een bezichtiging en wij laten u graag deze woning zien.Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree. In de gang bevindt zich de meterkast, het toilet, een opbergruimte en de toegang tot de woonkamer. De nette Z-vormige woonkamer heeft prima ruime afmetingen en grote ramen aan zowel de voor- als aan de achterzijde, wat de woonkamer prettig licht maakt. De woonkamer is deels afgewerkt met een echte houten parketvloer en deels met plavuizen, die naadloos zijn doorgelegd naar de keuken. De woonkamer is leuk uitgebouwd en biedt naast voldoende ruimte voor een eettafel, ook ruimte voor een bureau. De woonkamer heeft heerlijk openslaande deuren, die u direct toegang geven tot het buitenterras. Vanuit de woonkamer bereikt u de halfopen keuken met een prettig groot werkblad en veel opbergruimte. Vanuit de keuken bereikt u via de achterdeur eveneens het terras op het achtererf van de woning. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de verdieping. Verdieping: Via de trapopgang komt u op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers hebben allen prettig ruime afmetingen. Op de kleine slaapkamer bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. De zeer complete badkamer in een hedendaagse kleurstelling heeft een badkamermeubel, een inloopdouche en een modern hangend toilet. De badkamer is netjes afgewerkt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een ruime overloop en een 4e slaapkamer. Er is vaste opbergruimte onder het schuine dak en op de overloop bevindt zich de cv-installatie . Berging: De woning heeft een stenen berging, die is geschakeld met de aangrenzende houten tweede berging en een afsluitbare overkapping. Deze bouwwerken zijn voorzien van elektra en bereikt u via het achtererf of via de achterom. Perceel: De woning is gelegen op een perceel van 171 m2. Aan de achterzijde heeft de woning een terras. Ook is er een leuk zitje aan de voorzijde van de woning te maken. Nabij de woning is er zowel voor als achter de woning voldoende openbare parkeergelegenheid. Omgeving: De woning heeft een prettige rustige ligging in een ruim opgezette wijk in het gemoedelijke Brabantse dorp Almkerk. Het dorpshart bevindt zich op ca. 300 meter, waar diverse voorzieningen te vinden zijn zoals verschillende basisscholen, (sport)verenigingen, een grote supermarkt, een huisartsenpraktijk en een tandarts. Het dorp Almkerk beschikt over diverse (buurt)verenigingen, die diverse evenementen organiseren, waaronder de jaarlijkse zomerfeesten. De woning ligt op ca. 2 km afstand van het gemeentehuis van de gemeente Altena (gelegen aan de andere kant van het dorp) en op ca. 2 km afstand van het buiten het dorp gelegen natuurgebied 'Kornsche Boezem', waar het fijn wandelen is. Tevens loopt langs en door het dorp het beekje de Alm, waarlangs het leuk wandelen is. Daarnaast staat het Land van Heusden en Altena bekend om haar wijds uitgestrekte groene plattelandsgebied in het rivierengebied tot aan de rand van Nationaal park "De Biesbosch", wat het tot een geliefde toeristische wandel-, fiets- en kanostreek maakt met in de nabijheid diverse horeca en op enige afstand meerdere jachthaventjes. Bereikbaarheid: Met de provinciale weg N322 en de rijksweg A27 is er een prima verbinding naar andere regio's. Het dorp Almkerk ligt landelijk en toch vrij centraal nabij steden als Gorinchem, Oosterhout en Waalwijk. Grotere steden zoals Dordrecht, Breda, Tilburg en 's-Hertogenbosch zijn allemaal binnen een half uur te bereiken. Op 4 km van de woning is er bij de A27 te Nieuwendijk een carpool met een opstapplaats voor een directe busverbinding naar zowel Oosterhout/Breda als naar Utrecht. Kortom met deze woning hebt u veel woonruimte en de woning is nabij het dorpshart gelegen. Is deze woning exact wat u zoekt, wacht dan niet langer en grijp deze unieke kans om heerlijk te kunnen wonen. Neem contact op met ons en wij laten u graag deze woning op deze uitstekende locatie zien.