Rozenwerf 101

**De woning wordt niet verkocht onder de getaxeerde marktwaarde, dit kan hoger zijn dan de vraagprijs** Op zoek naar een woning op loopafstand van het centrum van Almere Haven? Dan is deze HOEK woning met parkeren op eigen terrein wellicht iets voor jou! Deze woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met zijkamer, twee slaapkamers een dakterras en een achtertuin op het noordwesten. Omgeving: In de nabije omgeving bevinden zich diverse openbare voorzieningen, zoals: supermarkten, scholen, het centrum van Almere Haven en de Havenkom met gezellige restaurants en terrassen. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op circa 5 minuten loopafstand met een directe verbinding naar het NS-station van Almere Centrum. Lees verderDe uitvalswegen en recreatievoorzieningen zijn binnen een paar minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Voortuin met parkeren op eigen terrein. Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de verdieping en deur naar de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met extra zijkamer. Middels de openslaande deuren in de woonkamer is de achtertuin toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor het plaatsen van een keuken. Hier kun je geheel naar eigen smaak een moderne open keuken realiseren. De benodigde aansluitingen zijn al aanwezig, waardoor je direct aan de slag kunt met de inrichting. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordwesten en kan je naar eigen smaak aanleggen. De aangebouwde berging is voorzien van elektra. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een dakterras, gelegen op het noordoosten. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine . Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977; - Energielabel B geldig tot 24-03-2033; - Achtertuin noordwesten; - Woonoppervlakte circa 90 m2 conform NEN2580; - Vaste projectnotaris: Het Notarieel Almere. Wat je verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie/voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van donderdag 19 november 2026 om 10:00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders/ - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief