Weggelerstraat 19

Comfortabel wonen met twee garages, royale tuin en multifunctioneel bijgebouw! Aan de Weggelerstraat 19 in Almelo staat deze hoekwoning uit 1961. De woning staat op een perceel van circa 350 m² en beschikt over een prachtig onderhouden achtertuin op het westen. De woning beschikt over een berging, een multifunctionele ruimte en twee garages die plek bieden aan twee auto's. Ook op het gebied van energie is er aandacht besteed aan comfort: de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B. De woonkamer en keuken staan met elkaar in verbinding en profiteren van veel lichtinval dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, die in verbinding staat met de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast en vanuit één van de slaapkamers heb je toegang tot het balkon. Ook buiten heeft de woning veel te bieden. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier kunt genieten van de middag- en avondzon. Naast de aangebouwde garages en de bergingen is er een multifunctionele ruimte aanwezig, die je naar eigen wens kunt inrichten. Deze ruimte beschikt over een witgoedaansluiting en is ook uitstekend te gebruiken voor een beroep aan huis. De woning heeft een goede ligging in Almelo met een uitstekende bereikbaarheid naar het centrum en de uitvalswegen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vanuit hier bereikbaar. Ook het bruisende Almelose centrum is een paar minuten fietsen. Een woning met een praktische indeling, veel bergruimte en diverse mogelijkheden, zowel binnen als buiten. Kom jij deze woning bekijken? Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de vaste trap naar de eerste verdieping en een trapkast, uitstekend als provisiekast. Vanuit de hal loop je door naar de keuken, die in verbinding staat met de woonkamer. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde heeft de woning veel lichtinval. De woning heeft een prettige indeling, waarvoor er voldoende ruimte is voor een ruim bankstel en eettafel. De woonkamer is tevens voorzien van een elektrische haard die kan verwarmen. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, die toegang geeft tot de mooie tuin. Vanuit de tuin zijn de aangebouwde garages, bergingen en de multifunctionele ruimte bereikbaar. In de twee garages is het mogelijk om twee auto's overdekt en afgeschermd te parkeren. De multifunctionele ruimte kan naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkplek of een slaapkamer beneden. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast en één slaapkamer heeft tevens toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de vliering. Deze ruimte is perfect te gebruiken als extra berging en opslag. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1961 * Woonoppervlak ca. 94 m² * Perceeloppervlak 350 m² * Inhoud ca. 332 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas 2013 * Energielabel: B * Prachtig onderhouden woning * Voorzien van veel extra bergruimte en twee garages * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit