Stuartstraat 80

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Zoek je een woning met een gunstig energielabel en veel karakter? In de gewilde Spoorbuurt staat deze instapklare woning met drie slaapkamers, een moderne badkamer, goede keuken en een woonkamer met een echte open haard. Dankzij de grote ramen en dubbele tuindeuren is er veel licht in dit huis, dat goed is onderhouden en een fijne stadstuin heeft. En de buurt? Die is supergezellig! Over de ligging en de buurt: Na een paar minuten sta je op het perron of bij het busstation, perfect voor de forens die naar zijn of haar werk reist. Via een van de bruggen over de Singelgracht bereik je in no-time het historische centrum. Zo zijn het theater, de bioscoop, de vele restaurants, cafés en winkels binnen handbereik! Via de Helderseweg is er een goede verbinding met de Ring Alkmaar. Indeling van de woning: Begane grond: Wat een karakter heeft deze gevel, daar kan geen nieuwbouw tegenop! Achter de mooie voordeur is de hal, met de meterkast en een fijne garderobe. Voor schone schoenen in huis ligt er een fijne, grote mat op de vloer. De woonkamer heeft een lengte van bijna 8,50 meter. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en tegenover de fraaie open haard is plek voor een grote eettafel. Dankzij de open trap, de grote ramen en de schuifpui oogt de woonkamer heel ruimtelijk. Bij het eetgedeelte is de keuken, waar een lange wandopstelling met een stoere betonlook aanrechtblad staat. Met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast is deze keuken klaar voor gebruik. Welk gerecht ga je als eerste maken? De sushirijst met tonijn en ponzudressing van Fernando’s? In het verlengde van de keuken is de moderne badkamer met een inloopdouche, toilet en een badmeubel. Boven de wastafel hangt een grote spiegel en de regendouche is van groot formaat. Dat wordt genieten! De berging, met de opstelling van de wasapparatuur, is vanuit de tuin te bereiken. Eerste verdieping: De ruimte op deze verdieping is optimaal ingedeeld, met een overloop en drie slaapkamers. Aan de voorzijde is de master bedroom met airco, de middelste slaapkamer heeft een lichtkoepel en ook in de achterste slaapkamer hangt een airco-unit. Bergruimte is er in de schuinte van het dak, te bereiken vanuit twee slaapkamers. Zolder/Vliering: Een vlizotrap geeft toegang tot een zolder/vliering met een nokhoogte van iets minder dan 1 meter. Tuin: Dubbele deuren in de woonkamer geven toegang tot de sfeervolle stadstuin op het noordoosten. De tuin is geheel bestraat, dus er is weinig onderhoud en genoeg plek om lekker buiten te zitten. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 69 m² exclusief bergingen en zolder/vliering • Platte dak van de middelste slaapkamer is in 2022 gerenoveerd (inclusief isolatie en dakraam) • Duurzame warmtepomp (Quatt) • Drie slaapkamers • Moderne badkamer en keuken • Energielabel A • Volledige eigendom Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.