Lekerwaard 129

“Hier begint het verhaal van Lekerwaard 129 in Alkmaar” In de gepresenteerde woningvideo nemen wij je alvast mee in de sfeer, de ruimte en het buitenleven dat deze plek zo bijzonder maakt. Hieronder vertellen wij jou graag meer over de plek, de woning en de mogelijkheden die hier samenkomen. Ieder huis heeft een verhaal. Misschien begint dat van jou hier: Een huis dat met je meegroeit? Aan de Lekerwaard 129 ontdek je hoeveel mogelijkheden er achter een voordeur kunnen schuilgaan. Deze verrassende tussenwoning biedt een ruime eetkeuken, een lichte tuingerichte woonkamer en maar liefst zes slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen. Van een eigen plek voor ieder gezinslid tot een werkkamer of hobbyruimte: hier kun je alle kanten op. De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten maakt het plaatje compleet. Met energielabel B, zes zonnepanelen en vloerverwarming op de gehele begane grond is ook aan het wooncomfort gedacht. Via de entree stap je binnen in een ruime hal met het toilet en volop plek voor schoenen en jassen. Een prettige binnenkomst, waar je rustig je spullen kwijt kunt voordat je verder de woning in loopt. De eetkeuken vormt een gezellige plek om de dag samen te beginnen en ’s avonds uitgebreid na te tafelen. De blauwe keukenfronten geven de ruimte een eigen karakter, terwijl de keukenopstelling veel werk- en opbergruimte biedt. De keuken is geplaatst in 2014; de inbouwapparatuur is van recentere datum. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, zodat koken, huiswerk maken en bijpraten hier moeiteloos samengaan. Ook de trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de keuken welke middels een schuifdeur kan worden afgesloten. Aangrenzend ligt de woonkamer, waar de grote raampartijen het daglicht binnenlaten en zicht bieden op het groen in de tuin. De lichte tegelvloer en de plafondafwerking met inbouwspots geven de ruimte een verzorgde uitstraling. Hier maak je een fijne zithoek voor een ontspannen avond op de bank. Op mooie dagen zet je de openslaande deuren open en betrek je het terras bij je woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van warmwater-vloerverwarming: comfortabel, juist op de dagen dat de tuindeuren weer dichtgaan. De achtertuin verdient een eigen moment. De combinatie van een houten terras, bestrating en weelderige beplanting zorgt voor een sfeervolle buitenruimte met veel privacy. Dankzij de ligging op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om op zonnige dagen na het werk nog even buiten te zitten of samen te eten. Achter in de tuin vind je een schuur en een overkapping met ruimte voor de fietsen. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. Eén slaapkamer beschikt over een eigen inloopkast! De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. De elektrische vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort onder je voeten. Ook op de tweede verdieping gaat de ruimte verder. Hier bevinden zich drie slaapkamers, die je natuurlijk ook kunt gebruiken als werk-, logeer- of hobbykamer. Eén van de kamers heeft een dakkapel en biedt tevens toegang tot de vaste trap naar de bovenste verdieping. Een andere kamer beschikt over een wastafel, een handige toevoeging op deze woonlaag. Op de zolder verdieping vind je nog een extra slaapkamer en een voorzolder met de opstelplaats van de verwarmingsinstallatie. Dakramen zorgen voor natuurlijk daglicht. De schuine dakvlakken geven deze verdieping een knusse uitstraling. Voor extra comfort op de bovenste woonlagen is een Mitsubishi-airconditioningsysteem met kanaalmodel aanwezig. De woning ligt in een autovrij hofje in de kindvriendelijke wijk Huiswaard. Met drie basisscholen en buitenschoolse opvang op loopafstand is dit een fijne plek voor gezinnen. In de wijk vind je onder meer de winkelcentra Muiderwaard en Winkelwaard. Ook de Alkmaarse binnenstad biedt volop mogelijkheden om te winkelen, een terrasje te pakken of uit eten te gaan. Ook de bereikbaarheid is prettig: bushaltes en station Alkmaar Noord liggen op loopafstand. Vanaf het station reis je met een rechtstreekse trein in circa 40 tot 45 minuten naar Amsterdam Centraal. Zo combineer je wonen in een autovrij hofje met een praktische verbinding naar de hoofdstad. Ook de elektrische installatie is in de loop der jaren aangepakt. In 2000 is al het schakelmateriaal in de woning vervangen en is de elektrische installatie op zolder geheel vernieuwd. In 2014 is een nieuwe groepenkast geplaatst met 16 groepen en 4 aardlekschakelaars. Daarnaast is de elektriciteitsaansluiting verzwaard van 1×35 ampère naar een driefasenaansluiting van 3×25 ampère. Glasvezel is eveneens aanwezig. Goed om te weten: tussen de kadastrale perceelgrens en de Rekerdijk wordt een strook grond in bruikleen gebruikt van het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier. Op deze grond staan de schuur, het fietsenhok en de achterste schuttingen. De vergoeding bedraagt volgens opgave van verkopers € 72,60 per vijf jaar. De laatste factuur is ontvangen in juni 2025. Deze strook behoort niet tot het eigendomsperceel! Een gezellige eetkeuken, een woonkamer die uitkomt op het groen en volop kamers om naar eigen wens in te richten: Lekerwaard 129 heeft veel in huis. Zoek je een woning met ruimte voor het hele gezin én een fijne tuin op het zuidwesten? Neem dan contact op met Tromp Garantiemakelaars voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien! Disclaimer Deze presentatie is met zorg samengesteld om een zo goed mogelijk beeld te geven van de woning en haar mogelijkheden. Ondanks onze zorgvuldigheid kunnen onjuistheden of onvolledigheden voorkomen; aan de inhoud kunnen daarom geen rechten worden ontleend. Eventueel genoemde verbouw-, uitbreidings- en gebruiksmogelijkheden dienen ter inspiratie en zijn niet zonder meer toegestaan. Het is aan de koper om de haalbaarheid van eigen plannen en de eventueel benodigde vergunningen of toestemmingen bij de bevoegde instanties te onderzoeken.