G.J. Kappertweg

Unieke nieuwbouw schuurwoning op royaal perceel van circa 1.866 m² in Wesepe Vrijstaand wonen in het buitengebied met alle comfort van nieuwbouw Droomt u van landelijk wonen, veel leefruimte, een onderhoudsarme woning en een prachtig vrij uitzicht over de weilanden? Dan is deze stijlvolle nieuw te bouwen schuurwoning in Wesepe precies wat u zoekt. Op een unieke locatie in het buitengebied van Wesepe wordt deze hoogwaardige vrijstaande woning gerealiseerd op een royaal perceel van circa 1.866 m². De woning combineert de karakteristieke uitstraling van een traditionele schuur met het comfort, de duurzaamheid en de energiezuinigheid van een moderne nieuwbouwwoning. De architectuur kenmerkt zich door zwarte houten gevelbekleding, antracietkleurige dakpannen en grote glaspartijen die zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op het omliggende landschap. De woning wordt volledig geïsoleerd, gasloos uitgevoerd, voorzien van zonnepanelen en uitgerust met een lucht-water warmtepomp. Hierdoor voldoet de woning aan de moderne duurzaamheidsnormen en bent u voorbereid op de toekomst. Wonen in Wesepe Wesepe is een sfeervol dorp in de gemeente Olst-Wijhe, gelegen in een groene en landelijke omgeving. In het dorp vindt u diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een basisschool, bakker en restaurant. Voor een uitgebreider winkelaanbod en overige voorzieningen zijn Deventer, Raalte en Heeten uitstekend bereikbaar. Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hun hart ophalen. Op korte afstand ligt het prachtige Nationaal Park Sallandse Heuvelrug met uitgestrekte wandel-, fiets- en mountainbikeroutes en schitterende vergezichten. Bijzonder erf met historische uitstraling De schuurwoning wordt gerealiseerd naast een karakteristieke boerderij uit 1924. Deze gemeentelijke monumentale boerderij vormt samen met de nieuwbouw een harmonieus geheel binnen het erf. Het bouwplan maakt onderdeel uit van het erfinrichtingsplan waarbij bestaande schuren zijn gesloopt en plaatsmaken voor een eigentijdse schuurwoning die uitstekend aansluit bij het landelijke karakter van de omgeving. Indeling Begane grond Via de ruime entree met meterkast, bijkeuken, toilet en trapopgang bereikt u de royale woonkeuken. Hier vormt het uitzicht over de omliggende weilanden een dagelijks decor. De woonkeuken biedt volop ruimte voor een kookeiland en een grote eettafel, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Dankzij de grote glazen pui met dubbel openslaande deuren staat binnen direct in verbinding met buiten en geniet u optimaal van het vrije uitzicht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en versterken het weidse gevoel dat deze bijzondere locatie kenmerkt. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan een royale hoofdslaapkamer, meerdere slaapkamers en een badkamer. De extra kamers zijn uiteraard ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Verder bevindt zich op deze verdieping een technische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Dijkhof Wonen Bij de aankoop van deze woning wordt u persoonlijk begeleid door de kopersbegeleider van Dijkhof Wonen. Vanaf de eerste kennismaking tot aan de oplevering heeft u één vast aanspreekpunt voor al uw vragen en woonwensen. Hierdoor kunt u de woning optimaal laten aansluiten op uw persoonlijke situatie. Kenmerken • Vrijstaande nieuwbouw schuurwoning • Perceel van circa 1.866 m² • Landelijke ligging met vrij uitzicht • Duurzaam en energiezuinig • Gasloos uitgevoerd • Voorzien van zonnepanelen • Lucht-water warmtepomp • Royale woonkeuken • Grote glaspartijen met veel lichtinval • Bergzolder aanwezig • Onderhoudsarme materialen • Gelegen nabij Deventer, Raalte en Heeten Bijkomende kosten Naast de grond- en bouwkosten zijn er enkele bijkomende kosten waarmee u rekening dient te houden. Deze kosten bestaan onder andere uit: • Leges voor de gemeente ten behoeve van de omgevingsvergunning. • Grondonderzoeken en andere onderzoeken die eventueel door de gemeente worden gevraagd ten behoeve van de omgevingsvergunning. • Vloerafwerking, wandafwerking en plafondafwerking. • Sanitair en tegelwerk. • Levering en montage van keukeninrichting. • Binnenschilderwerk. • Aansluitkosten nutsbedrijven (water, elektra en riolering). • Aanleg van eventuele tijdelijke bouwweg om de bouwlocatie te bereiken. • De aanleg van de tuin, waarbij rekening moet worden gehouden met de uitgangspunten en inrichtingseisen uit het landschapsplan. • De bouwkavel wordt k.k. geleverd, de stichtingskosten van de woning zijn inclusief omzetbelasting. Interesse? Neem contact op met de makelaar voor meer informatie over deze unieke nieuwbouwkans op een van de mooiste locaties van Wesepe. Hier komen landelijk wonen, ruimte en comfort op een bijzondere manier samen. * Aan artist impressions, sfeerbeelden, inrichtingstekeningen en visualisaties kunnen geen rechten worden ontleend. * Oppervlaktes en afmetingen zijn indicatief. * De kadastrale inmeting heeft inmiddels plaatsgevonden.