Johan van der Keukenstraat

***English translation below*** Heel woonhuis met zonnige achtertuin en overdekte parkeerplaats gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat. Door de locatie en vier (mogelijkheid vijf) slaapkamers is dit een ideaal gezinshuis. Perfecte ligging, winkelcentrum IJburg en gezondheidscentrum om de hoek gelegen, dicht bij de ring A-10 en met tram 26 bent u in circa 15 minuten op Station Amsterdam Centraal. Afgekochte erfpacht! Ligging Het woonhuis is gelegen op IJburg in het stadsdeel Amsterdam Zeeburg op het Haveneiland West, nabij het Diemerpark, het stadsstrand Blijburg en het IJmeer. IJburg is een ideale plek in de stad voor de natuur- en of watersportliefhebber. Diverse scholen, kinderdagverblijven, gezondheidscentra, een winkelcentrum en horecavoorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Iedere zaterdag is er een gezellige lokale markt met foodtrucks. Met tramlijn 26 bent u in minder dan een kwartier op het Centraal Station en met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A-10, A-1, A-2 en Schiphol. Omschrijving Het woonhuis heeft een oppervlakte van circa 147m2 en is verdeeld over drie etages. Vanuit de woonkamer op de begane grond is de achtertuin bereikbaar welke in directe verbinding staat met de gemeenschappelijke binnentuin. In deze ideale, veilige, afgesloten binnentuin kunnen kinderen heerlijk spelen (inclusief trampoline en schommel) en eten (aan de borrel-eettafel). De eigen achtertuin heeft zomers vanaf circa 13.00 uur tot circa 19.00 uur zon, de binnentuin zelfs al vanaf 12.00 uur. In de ochtend kunt u aan de voorzijde genieten van de zon. De woning is gebouwd in de stijl van Amsterdamse grachtenwoningen, met een verhoogde begane grond verdieping en een trap aan de voorzijde. In de onderbouw is er een eigen parkeerplaats aanwezig. Indeling Begane grond: entree met een op maat gemaakte kastenwand voorzien van meterkast en de verwarmingsinstallatie, hal met separaat toilet en een trapkast, ruime eetkamer aan de voorzijde, moderne open keuken en aan de achterzijde een woonkamer met schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, separaat toilet met fontein, moderne badkamer, berging voorzien van wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie, grote slaapkamer aan de voorzijde en een grote slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) aan de achterzijde. Tweede verdieping: overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde en een grote slaapkamer met inloopkast aan de achterzijde. Middels de gemeenschappelijke binnentuin, toegang tot de parkeergarage met privé parkeerplaats. Keuken Moderne keuken met een RVS aanrecht en een betegelde achterwand en voorzien van 1 ½ spoelbak met ééngreepsmengkraan, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een aparte vriezer. Sanitair Begane grond: separaat toilet met fontein. Eerste verdieping: separaat toilet met fontein. Moderne badkamer met witte vloer- en wandtegels, wastafel en een ligbad met douchegelegenheid. Installaties Stadsverwarming; Moderne elektrische installatie voorzien van aardlekschakelaar; Mechanische ventilatie; Vereniging van Eigenaren Terrassen Vereniging van Eigenaren Terrassen IJburg Blok II te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door Iris VvE Beheer. De servicekosten voor het de achtertuin bedragen € 17,59 per maand. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Vereniging van Eigenaren Parkeerplaatsen Vereniging van Eigenaren Parkeerplaatsen IJburg Blok II te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door Iris VvE Beheer. De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 31,06 per maand. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Erfpacht woning, terras, parkeerplaats en berging Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2000 van toepassing zijn. De herziening van het erfpachtrecht kan plaatsvinden op 30 november 2053. Het huidige tijdvak is afgekocht. Verkoper heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige condities van 2019 tijdig aangevraagd. Bijzonderheden/kenmerken Vraagprijs is inclusief parkeerplaats; Vier slaapkamers (mogelijkheid vijf slaapkamers); Geheel voorzien van dubbel glas; Keukenapparatuur (combi-oven en vaatwasser) zijn in 2020 vernieuwd; In 2022 is de voor- en achterzijde geschilderd; Achtertuin; Berging; Parkeerplaats; Volledig geïsoleerd; Energielabel A+; Bouwjaar 2005. *Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden* Entire townhouse with a sunny back garden and covered parking space, in a quiet and child-friendly street. This would be an ideal family home, with its four (potentially five) bedrooms and its prime location. A perfect situation, with the IJburg shopping centre and a health centre just around the corner, the A10 ring road nearby and a 15 minute trip by the number 26 tram to Amsterdam Centraal Station. Prepaid ground lease. Location The house is in IJburg on Haveneiland West, in the district of Amsterdam Zeeburg, close to the Diemerpark, the city beach Blijburg and the IJmeer. IJburg is an ideal area of the city for nature lovers or water sport enthusiasts. The property is within walking distance of a range of schools, nurseries, health centres and a shopping centre as well as restaurants and hospitality outlets. There’s a delightful local market with food stalls every Saturday. The 26 tram line takes you to Amsterdam Centraal Station in less than a quarter of an hour, while by car you can easily access the A10 ring road, the A1 and A2 motorways and Schiphol Airport. Description The house has a floor area of approximately 147m2, divided over three storeys. The back garden can be accessed from the living room on the ground floor and in turn offers direct access to the municipal park area. Children can enjoy playing or having picnics in this ideal, secure area, which boasts a trampoline, swings and picnic tables. The private rear garden enjoys sunshine throughout the afternoon and early evening in summer, while the public space beyond it enjoys an hour or two more. Sunshine bathes the front of the property in the morning. The house is constructed in the style of a typical Amsterdam canal-side house with a raised ground floor and steps leading up to the front door. The house has its own parking space in the basement area. Layout Ground floor: entrance hall with custom-built storage along one wall, meter cupboard and central heating boiler and controls; separate toilet and a cupboard under the stairway; generous dining room to the front; modern open-plan kitchen; and, to the rear, a living room with sliding doors providing access to the back garden. First floor: landing; separate toilet with basin; modern family bathroom; cupboard with connections for a washing machine and mechanical ventilation; large bedroom to the front and a further large bedroom (previously two smaller rooms) to the rear. Second floor: landing; large bedroom to the front and a further large bedroom with walk-in closet to the rear. Access to the garage, with a private parking space, is via a lift in the municipal park to the rear. Kitchen Modern kitchen with stainless steel counters and a tiled splashback, fitted 1½ bowl sink with monobloc tap, 4 plate ceramic hob, extractor fan, combi-oven, dishwasher, fridge and separate freezer. Sanitary facilities Separate toilet with washbasin on the ground floor. Separate toilet with washbasin on the first floor. Modern family bathroom with white tiles on the floor and walls, vanity sink unit and a family bath with shower. Utilities Central heating and hot water from district heating; Mechanical ventilation; Modern electrical installations with circuit breaker. Homeowners’ Association Owners’ Association: Vereniging van Eigenaren Terrassen IJburg Blok II, Amsterdam. The books are professionally managed by Iris VvE Beheer. Service charges for the back garden amount to EUR 17,59 per month. The Owners’ Association is registered with the local Chamber of Commerce. Homeowners’ Association Owners’ Association: Vereniging van Eigenaren Parkeerplaatsen IJburg Blok II, Amsterdam. The books are professionally managed by Iris VvE Beheer. Service charges for the back garden amount to EUR 31,06 per month. The Owners’ Association is registered with the local Chamber of Commerce. Leasehold The house is on leasehold land, to which the Municipality of Amsterdam’s General Terms and Conditions of 2000 apply. The right of leasehold may be reviewed on 30 November 2053. The ground rent is paid until 2053. Sellers have applied for the switch to perpetual leasehold under the favorable conditions of 2019. Special features/characteristics Asking price includes the parking space Four bedrooms (with a possible fifth bedroom) Partly plastered internal walls and ceilings Fully double-glazed Kitchen appliances (combi-oven and dishwasher) were replaced in 2020 The front and rear external walls were painted in 2022 Back garden Parking spot; Completely isolated; Energy label A+; Build circa 2005.