Stidstraat

Stidstraat ong. te Teteringen. Perceel cultuurgrond ter grootte van 29.770 m² middels inschrijving. Aanvaarding: tussen 1 februari en 31 maart 2027 Algemeen Dit perceel cultuurgrond is gelegen buiten de bebouwde kom van Teteringen aan een openbare en verharde weg. Dit object is als teeltlocatie in gebruik. Het betreft hier een goed doorlatende zandgrond. Het perceel ligt op ca. 2,11 m boven N.A.P. en ligt niet in een overstromings-, aardbeving- en/of bosbrandgevoelig gebied. De ondergrond betreft een 100 % zandgrond, zijnde een hoge zwarte enkeerdgronden; lemig fijn zand). De laatste 3 teeltjaren voorzien van maïs en gras. Thans is er een volggewas op gezaaid, dat tot 1 februari 2027 moet blijven staan t.b.v. de vorige gebruiker. Het perceel wordt vrij van pacht geleverd, maar wel is er een jachtrecht aanwezig. Op het perceel rusten geen ruilverkavelingslasten. De aanwezigheid van evt. drainage is niet bekend. Op het perceel is een betonnen putring aanwezig met daarin een kleine bron/drinkplaats. Het perceel wordt middels een inschrijving verkocht en een inschrijfformulier is op de laatste pagina van de brochure bijgesloten. De richtprijs hierbij is € 11.50,= per m². Kadastrale bekendheid Gemeente Sectie Nummer Grootte Teteringen A 780 2 ha 97 a 70 ca Verkoopproces Aangezien gronden aan de schaarse kant zijn en onze opdrachtgever eenieder een eerlijke kans wil geven om dit perceel aan te kunnen kopen, heeft deze in overleg met ons kantoor gekozen voor een verkoop middels een inschrijving. Eenieder krijgt hierbij voldoende kans om evt. benodigd onderzoek te doen en/of vragen te stellen, waarna men eenmalig een bieding uit kan te brengen. Na het uitbrengen van een bieding kan een kandidaat zijn bod niet meer herzien. Wij treden tijdens deze inschrijving ook niet in onderhandeling met andere partijen en komen ook niet terug met verzoek om hernieuwde biedingen te doen. Evt. inschrijvingen dienen gericht te zijn aan ons kantoor in Rijsbergen en bij voorkeur ontvangen wij deze in een gesloten enveloppe. Deze dienen binnen te zijn op dinsdag 12 januari 2027 om 13.00 uur. Op uiterlijk woensdag 13 januari 2027 zal makelaar namens verkoper eenieder laten weten of het perceel gegund is of niet. Verkoper is niet gehouden om het perceel te gunnen aan een specifieke partij en ook niet gehouden om het aan de hoogste bieder te gunnen. Levering kan geschieden, vrij van huur en pacht. Op verzoek kan alvast een evt. conceptkoopovereenkomst voor dit perceel toegezonden worden, zodat er vooraf genoeg duidelijkheid geboden aan u als koper. Bestemming De locatie ligt in het Omgevingsplan gemeente Breda, welke in werking is sinds 25-09-2025. Dit plan is nog niet nader uitgewerkt en valt veelal terug op het oude bestemmingsplan “Buitengebied Teteringen” van de gemeente Breda, van juli 2004. In dit bestemmingsplan heeft het de bestemming Agrarisch gebied met Landschappelijke waarden Er zijn geen bouwmogelijkheden op dit perceel volgens de huidige regelgeving. Wij wijzen er wel op dat het verkrijgen van informatie en de onderzoeken voor het door koper voorgenomen gebruik geheel op verantwoording van koper is en koper jegens verkoper of diens makelaar hier geen aanspraak op kan maken of deze verantwoordelijk te houden in deze. Bijzonderheden Het toezenden of overhandigen van deze brochure, in welke vorm dan ook, dient beschouwd te worden als een uitnodiging. Koper dient rekening te houden met het feit, dat het een kostenkoper transactie betreft. Er wordt geen BTW over de koopsom gerekend. In beginsel is het object belast met overdrachtsbelasting, maar zij die het object 10 jaar lang bedrijfsmatig agrarisch gaan gebruiken of laten gebruiken kunnen onder voorwaarden een beroep doen op een voorwaardelijke vrijstelling van overdrachtsbelasting voor hun rekening en risico. Verkoper of verkopend makelaar aanvaard daar geen enkele aansprakelijkheid voor. Uiteraard kunt u voor evt. vragen altijd vrijblijvend contact opnemen. We zien graag uw verdere belangstelling tegemoet. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Vermeeren Makelaardij BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.