Kleine Tocht

TE KOOP: BEDRIJFSCOMPLEX MET SELFSTORAGE-EXPLOITATIE EN UITBREIDINGSPOTENTIE Bedrijfscomplex gelegen op bedrijventerrein Westerspoor van circa 3.076 m² VVO kantoor- en bedrijfsruimte. Het complex bestaat uit: circa 1.776 m² VVO bedrijfsruimte, ingericht met afzonderlijke opslagboxen; circa 434 m² VVO verhuurde kantoorruimte; circa 866 m² VVO leegstaande kantoor- en bedrijfsruimte. SELFSTORAGE EN UITBREIDINGSPOTENTIE De bedrijfsruimte aan de Kleine Tocht 8-8A is ingericht als selfstorage en verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Het uitgangspunt is dat de bestaande exploitatie, inclusief de lopende opslagovereenkomsten, na verkoop kan worden voortgezet. Voor het leegstaande gedeelte van circa 866 m² VVO is een concept uitgewerkt voor uitbreiding van de selfstorage-exploitatie over twee verdiepingen. De uitbreiding is nog niet gerealiseerd. De technische, constructieve en publiek- en privaatrechtelijke uitvoerbaarheid dient door koper nader te worden onderzocht. Nadere huur- en exploitatiegegevens en de stukken met betrekking tot het uitbreidingsconcept worden na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring beschikbaar gesteld. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Het object ligt op bedrijventerrein Westerspoor aan de westzijde van Zaandam. Het terrein kent een gevarieerde samenstelling van onder meer logistieke bedrijven, groothandels, productiebedrijven en zakelijke dienstverleners. Via de Den Uylweg en de Zuidelijke Randweg is het terrein aangesloten op de A8 en A10. De Westzanerweg biedt een verbinding richting de A9, Beverwijk en de IJmond. BESTEMMING Volgens het bestemmingsplan ‘Bedrijven Zuid’ geldt de bestemming ‘Bedrijventerrein – 3’. De locatie is onder meer bestemd voor bedrijven, detailhandel in personenauto’s en motoren, horeca tot en met categorie 1, kleinschalige kantoren en zakelijke dienstverlening. KADASTRAAL EN ERFPACHT Gemeente: Zaandam Sectie en nummers: N 276 en 310 Perceeloppervlakten: 1.076 m² en 1.107 m² De percelen zijn door de gemeente Zaanstad in erfpacht uitgegeven. De erfpachtrechten lopen tot en met 31 december 2053. De canon bedraagt op prijspeil 2025 € 15.411,82 per jaar. De eerstvolgende herziening vindt plaats per 1 januari 2029. VERKOOPCONDITIES De verkoop vindt plaats in de huidige, deels verhuurde staat op basis van ‘as is, where is’. BEZICHTIGINGEN Wij laten u het object graag zien; bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats.