Käthe Kollwitzstraat

# Te huur | Käthe Kollwitzstraat – Amstelveen**Stijlvol gemeubileerde gezinswoning met 4 slaapkamers, een royale keuken en een zonnige tuin op het zuiden****Ruimte, comfort en een heerlijke groene woonomgeving, op korte afstand van Amsterdam en internationale scholen!**In de geliefde en kindvriendelijke Heldenbuurt in Amstelveen bieden wij deze sfeervolle, stijlvol gemeubileerde en verrassend ruime tussenwoning te huur aan.Met circa 125 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, een lichte en uitnodigende woonkamer, een bijzonder royale moderne keuken en een heerlijke achtertuin op het zuiden biedt deze woning alles voor een comfortabel gezinsleven.De woning is verdeeld over drie woonlagen, beschikt over energielabel B en combineert een warme, huiselijke sfeer met een praktische indeling en volop leefruimte.## Indeling**Begane grond**Via de entree komt u in een uitnodigende hal met een aparte garderoberuimte, een gastentoilet en een praktische inpandige berging onder de trap.De royale woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De comfortabele zithoek en het gezellige eetgedeelte vormen samen een aangename leefruimte, ideaal voor het dagelijkse gezinsleven en het ontvangen van gasten.De bijzonder ruime, moderne keuken is zonder twijfel een van de blikvangers van deze woning. Het indrukwekkende Boretti-gasfornuis, compleet met ovens en bakplaat, maakt koken hier tot een waar plezier. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasser, koel-vriescombinatie en volop werk- en opbergruimte.Vanuit zowel de keuken als het eetgedeelte heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin.**Een heerlijke tuin op het zuiden**De royale, op het zuiden gelegen achtertuin vormt een heerlijk verlengstuk van de leefruimte en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten.Of het nu gaat om een ontspannen ontbijt in de ochtendzon, een gezellige barbecue met het gezin of lange zomeravonden met vrienden: hier is het heerlijk vertoeven.De tuin beschikt bovendien over een vrijstaande schuur voor extra opslagruimte en een praktische achterom.**Eerste verdieping**Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle met een prettige natuurlijke lichtinval. Dankzij hun royale afmetingen zijn deze kamers flexibel te gebruiken als slaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.De complete badkamer is voorzien van een ligbad, een comfortabele inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet.**Tweede verdieping**De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer, die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek.Op deze verdieping bevinden zich tevens een afzonderlijke wasruimte en een extra inpandige berging, waardoor de woning ook op praktisch gebied bijzonder compleet is.## Locatie – groen en rustig wonen met de stad dichtbijDe Heldenbuurt staat bekend om haar rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving.Hier geniet u van het beste van twee werelden: de ruimte en rust van Amstelveen, terwijl Amsterdam-Zuid en Buitenveldert binnen handbereik liggen.Op minder dan vijf minuten loopafstand bevindt zich een prachtig natuurgebied met wandelpaden en diverse recreatiemogelijkheden. Ook het Amsterdamse Bos, met zijn uitgebreide wandel- en fietsroutes, sportieve activiteiten en prachtige groene omgeving, is gemakkelijk bereikbaar.Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Kostverlorenhof op minder dan tien minuten loopafstand. Het populaire Stadshart Amstelveen biedt daarnaast een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen.**Ook voor internationale gezinnen is de ligging bijzonder aantrekkelijk.** Diverse internationale scholen zijn binnen circa 10 tot 15 minuten per fiets bereikbaar.De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend dankzij tramlijnen 5 en 25 en diverse busverbindingen richting Amsterdam en omliggende bestemmingen.## ParkerenParkeren is mogelijk via een bewonersvergunning die rechtstreeks bij de gemeente Amstelveen kan worden aangevraagd.De opgegeven jaarlijkse tarieven voor 2026 bedragen:- Eerste bewonersvergunning: **€ 40 per jaar**- Tweede bewonersvergunning: **€ 80 per jaar**- Totale jaarlijkse kosten voor twee auto's: **€ 120**De afgifte van parkeervergunningen is afhankelijk van de geldende voorwaarden van de gemeente Amstelveen.## Bijzonderheden- Woningdelen is niet toegestaan- Uitsluitend verhuur op basis van een Model C-huurovereenkomst- Stijlvol gemeubileerde en ruime gezinswoning- Circa 125 m² woonoppervlakte (niet gemeten conform NEN 2580)- Energielabel B- Vier ruime slaapkamers- Royale, lichte woonkamer met apart eetgedeelte- Bijzonder ruime moderne keuken met Boretti-gasfornuis, 2 ovens en bakplaat- Complete badkamer met ligbad en inloopdouche- Twee toiletten- Royale achtertuin op het zuiden- Vrijstaande schuur en praktische achterom- Aparte wasruimte en extra inpandige bergingen- Groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving- Internationale scholen op fietsafstand- Uitstekende verbindingen met Amsterdam en Amstelveen## HuurvoorwaardenDe woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden op basis van een **Model C-huurovereenkomst voor een nader overeen te komen bepaalde huurperiode**, met inachtneming van de toepasselijke wettelijke bepalingen.## Interesse?Deze aantrekkelijke gezinswoning biedt een heerlijke combinatie van ruimte, sfeer, comfort en een uitstekende ligging.**Een heerlijk huis om thuis te komen!**Bent u op zoek naar een stijlvol gemeubileerde gezinswoning in een rustige en groene woonomgeving, met Amsterdam en internationale scholen binnen handbereik? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard.**UniQ Housing nodigt geïnteresseerden van harte uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of het plannen van een persoonlijke bezichtiging.**---## DisclaimerDeze woningpresentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en is uitsluitend bedoeld ter algemene informatie. Hoewel ernaar is gestreefd alle informatie zo nauwkeurig mogelijk weer te geven, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend.Alle vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief en zijn niet gecontroleerd of vastgesteld conform de NEN 2580-meetnorm. Foto's en omschrijvingen dienen ter illustratie en kunnen op onderdelen afwijken van de feitelijke situatie.Huurvoorwaarden, beschikbaarheid en parkeervergunningen zijn onder voorbehoud van bevestiging en de toepasselijke wet- en regelgeving. Het aangaan van een huurovereenkomst is te allen tijde onder voorbehoud van de definitieve goedkeuring door de verhuurder.UniQ Housing aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of wijzigingen in de verstrekte informatie.Voeg huurprijs en beschikbaarheid toe