Otterkoog

TE HUUR / TE KOOP Otterkoog 53-55, Alkmaar ALGEMEEN Op bedrijventerrein Beverkoog biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars deze compleet afgewerkte twee-laags dubbele bedrijfsunit van ca. 264 m2 BVO te huur / te koop aan. De metrage bedraagt circa 132 m² BVO per verdieping. De bedrijfsruimte op de begane grond is bereikbaar via zowel een elektrisch bedienbare overheaddeur als een loopdeur naar de hal met toilet. Tevens is er aan de voorzijde van het pand een dubbele deur welke toegang biedt tot het pand. Boven bevindt zich de representatieve kantoorruimte voorzien van veel daglichtoetreding, airconditioning, LED-verlichting, een pantry en een dubbele toiletgroep. De dubbele bedrijfsunit voorzien van een zeer gunstig energielabel A is aan de voorzijde van het gebouw gesitueerd en kent hierdoor een uitstekende zichtbaarheid. BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1993 - energielabel A - 250 m2 VVO / 264 m2 BVO - hoekligging (meer daglichttoetreding en zichtbaarheid) - airconditioning (Mitsubishi) - systeemplafond v.v. LED-verlichting - lichtkoepel - pantry en separate toiletgroep - elektrische overheaddeur (2021) - Cv-ketel (2023) BEREIKBAARHEID De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Beverkoog aan de noordzijde van Alkmaar en beschikt over een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen N242 zijn Alkmaar, Heerhugowaard en omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar. Daarnaast biedt de N242 een goede aansluiting op de A9 richting Haarlem en Amsterdam. Het bedrijventerrein beschikt over zowel een noordelijke als zuidelijke ontsluiting, waardoor het object goed bereikbaar is met eigen vervoer. PARKEREN Parkeermogelijkheden op het gemeenschappelijk terrein. BESTEMMING Bedrijfs- en kantoordoeleinden. KADASTER - Otterkoog 53, sectie M, nummer 310, kadastraal groot 66 m² - Otterkoog 55, sectie M, nummer 309, kadastraal groot 64 m² - mandelig (gemeenschappelijk) parkeerterrein, sectie M, nummer 316, kadastraal groot 713 m² KOOPPRIJS € 350.000,- k.k. HUURPRIJS € 1.750,- per maand exclusief btw. SERVICEKOSTEN € 83,33 per maand. HUURTERMIJN In overleg. AANVAARDING In overleg, op korte termijn mogelijk. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). BETALINGEN Huur, servicekosten en btw per maand vooruit. ZEKERHEIDSTELLING HUUR: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en btw. KOOP: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs te voldoen binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. OVERIGE CONDITIES HUUR: Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A. KOOP: Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A. Er wordt een 'as is, where is'-clausule opgenomen. COURTAGE VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de eigenaar. Als huurder/koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd. INFORMATIE Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij: VLIEG Bedrijfsmakelaars OG Robijnstraat 7 1812 RB Alkmaar 072 541 41 41