Schoolstraat

Gelegen in het vernieuwde stadscentrum van Groningen bieden wij namens onze opdrachtgever deze commerciële ruimte aan. De unit maakt onderdeel uit van de herontwikkeling rond de Nieuwe Markt en het nieuwe cultuurcomplex voor kunstencentrum VRIJDAG, dat vanaf 2026 fungeert als creatieve ontmoetingsplek in de binnenstad. De Schoolstraat ligt in het hart van de binnenstad, in een gebied dat recent is getransformeerd tot een modern stedelijk centrum met een sterke culturele en maatschappelijke functie. Adres Schoolstraat ong. te 9712 JS, Groningen. Soort Winkel-/kantoorruimte. Omschrijving De commerciële ruimte is onderdeel van de herontwikkeling rond de Nieuwe Markt en het nieuwe cultuurcomplex voor kunstencentrum VRIJDAG. De ruimte is circa 310 m² v.v.o. groot en is gelegen op de begane grond van het complex. De ruimte biedt flexibiliteit voor diverse gebruiksfuncties en kan naar wens worden afgewerkt door de huurder. Opleveringsniveau Casco, inclusief geluidwerend plafond. Oppervlakte Circa 310 m² v.v.o. De oppervlakte wordt na oplevering van het complex definitief vastgesteld middels een NEN 2580 meetrapport. Gebouw & voorzieningen Het complex maakt deel uit van een nieuw stedelijk bouwproject en wordt opgeleverd met moderne bouwkundige en akoestische voorzieningen. Voorzieningen • geluidwerend plafond • casco oplevering voor flexibele indeling • moderne bouwkwaliteit • geschikt voor diverse commerciële functies Locatie Het object bevindt zich in een levendige stedelijke omgeving in het centrum van Groningen, nabij het Forum Groningen. Het object is onderdeel van de vernieuwing van de oostzijde van de binnenstad. Naast het Forum zijn verschillende voorzieningen op loopafstand gelegen: Nieuwe Markt, verschillende culturele voorzieningen, horeca en winkels. Bereikbaarheid Het object ligt op loopafstand van bushaltes met verbindingen naar het centraal station en omliggende wijken. De binnenstad is goed bereikbaar via de ringwegen van Groningen. Parkeervoorziening bevindt zich naast het complex bij de parkeergarage van het Forum. Bestemming Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan 'Binnenstad', met als bestemming 'Gemengd-1'. Een huurder dient zelf te onderzoeken of het voorgenomen gebruik voldoet aan de voorwaarden van de betreffende bestemmingsplannen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Groningen. Huurprijs EUR 250,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Indexering Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI). Servicekosten Nader te bepalen. De levering van warmte en koude wordt geleverd door de verhuurder en maakt onderdeel uit van de huurovereenkomst. De kosten hiervoor worden verrekend op basis van het verbruik. Elektra, water en internet De nutsvoorzieningen voor elektra, water en internet worden door huurder zelfstandig op eigen naam afgesloten. Huurtermijn 5 (vijf) jaar met een aansluitende verleningsperiode van 5 (vijf) jaar. Aanvaarding In overleg. Zekerheidstelling Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW. Huurbetaling Per kwartaal. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van Raad van Onroerende Zaken (ROZ). Toetsingsverplichting De huurder die zich meldt voor het aangaan van een huurovereenkomst, dan wel degene met wie een huurovereenkomst wordt gesloten, zal worden getoetst aan de vereisten die door de gemeente zijn vastgesteld. - Gemeentelijke toetsing Deze toetsing kan onder meer bestaan uit het uitvoeren van een Bibob-onderzoek (Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur), alsmede andere controles die door of namens de gemeente noodzakelijk worden geacht om de integriteit van de huurder te beoordelen. - Medewerkingsplicht huurder De huurder is verplicht volledige medewerking te verlenen aan deze toetsing, waaronder het verstrekken van de gegevens en documenten die voor de beoordeling noodzakelijk zijn. Het niet verlenen van medewerking kan leiden tot het niet tot stand komen van de overeenkomst of, indien reeds gesloten, tot ontbinding daarvan. - Gevolgen van negatieve uitkomst Indien uit de toetsing, waaronder het Bibob-onderzoek, blijkt dat er onvoldoende vertrouwen bestaat in de integriteit of betrouwbaarheid van de huurder, behoudt de verhuurder zich het recht voor om de huurovereenkomst niet aan te gaan of te beëindigen. Reclamevrij Het is huurder niet toegestaan om reclame-uitingen, stickers, folie of andere beplakking op de ramen aan te brengen. De ramen dienen volledig transparant te blijven en mogen niet geheel of gedeeltelijk worden afgeplakt. Meer informatie Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Nextfund Vastgoedadviseurs via 050 76 76 100. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.