Beneden Oosterdiep

Unieke monumentale villa met ontwikkelpotentie op prominente hoeklocatie Een buitengewone kans voor beleggers, ontwikkelaars en liefhebbers van karakteristiek vastgoed. Deze deels gerenoveerde monumentale villa uit 1901 (rijksmonument nummer 515414) combineert historische allure met concrete ontwikkelmogelijkheden. Het object is gelegen aan het karakteristieke Beneden Oosterdiep in Veendam en kent een rijke historie met invloeden van Art Nouveau en Rationalisme. De statige villa beschikt over een reeds verleende vergunning voor de realisatie van vijf wooneenheden, waarmee direct een solide basis aanwezig is voor verdere ontwikkeling en exploitatie. Het betreft een bijzondere herbestemmingslocatie waar behoud van karakter en toekomstgerichte invulling samenkomen. Daarnaast biedt de aangrenzende prominente hoeklocatie (voormalig Drogisterij Eekhof) mogelijk aanvullende ontwikkelkansen voor de realisatie van een kleinschalig appartementencomplex (onder voorbehoud van nadere planvorming en toestemming van bevoegde instanties). Extra interessant is dat voor monumentale herbestemming en restauratie in deze regio diverse subsidie- en financieringsmogelijkheden beschikbaar zijn. Eerdere herbestemmingsprojecten aan het Beneden Oosterdiep ontvingen onder meer ondersteuning vanuit het LEADER-programma Oost-Groningen en aanvullende restauratiesubsidies voor rijksmonumenten. Een Grrg Subsidie (groot onderhoud en restauratie Rijksmonumenten) ten bedrage van circa € 250.000,- is door het Nationaal Restauratiefonds verstrekt voor het renoveren van de binnenzijde. Een zeldzame combinatie van monumentale charme, strategische ligging en toekomstgerichte mogelijkheden. Kenmerken Rijksmonument (monumentnummer 515414) Bouwjaar 1901 Deels gerenoveerd Vergund voor 5 wooneenheden Mogelijke aanvullende ontwikkelkansen hoekperceel Eekhof Prominente hoeklocatie Karaktervol object met rijke historie Interessante subsidie- en restauratiemogelijkheden (LEADER GRRG) Geschikt voor belegging en herontwikkeling