Bergerstraat

Hoge plafonds, grote ramen en een eigen parkeerplaats: deze verzorgde studio in Scharn biedt meer dan alleen een heerlijke plek om te wonen. Achter de karakteristieke witte gevel ligt een lichte woning op de begane grond, met een moderne keuken en badkamer, een afzonderlijke slaaphoek en opvallend veel kastruimte. Met circa 32 m² woonoppervlakte is dit een fijne eerste koopwoning of een praktisch pied-à-terre in Maastricht.Het complex is in 2023 uitgebreid gerenoveerd, waarbij onder meer het dak, de elektra en het leidingwerk zijn vernieuwd. De studio beschikt over energielabel B en is recent voorzien van triple glas. Op het pand liggen 30 zonnepanelen, waarvan alle eigenaren meeprofiteren. De kastenwanden blijven achter, zodat ook het opbergen vanaf de eerste dag goed geregeld is.INDELINGBegane grondDe gezamenlijke entree met paneellambrisering, glas-in-lood en een houten trap geeft het gebouw een eigen karakter. Vanuit deze hal is de studio direct bereikbaar.Binnen zorgen de hoge plafonds en grote ramen aan twee zijden voor een prettig gevoel van ruimte en veel daglicht. De woonkamer biedt plaats aan een zithoek en een eettafel bij het raam. De lichte vloer en rustige afwerking vormen een verzorgde basis voor een eigen inrichting.De open keuken heeft witte fronten en een donker werkblad en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Dankzij de lange opstelling is er voldoende werkruimte.De slaaphoek ligt naast de keuken en is door een tussenwand gedeeltelijk van het zitgedeelte gescheiden. Er is plaats voor een tweepersoonsbed en ook hier zorgt een groot raam voor daglicht. De hoge kastenwanden benutten de beschikbare hoogte en bieden veel ruimte voor kleding en andere spullen.De moderne badkamer is uitgevoerd met witte wandtegels en een donkere tegelvloer. Deze beschikt over een douchecabine met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast, een wandcloset en een handdoekradiator.Berging en parkerenBij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op het terrein naast het gebouw. Aan de achterzijde bevindt zich een gezamenlijke buitenruimte met fietsenrekken. Daarnaast is er een afzonderlijke kelderberging van circa 3 m² met een wasmachineopstelling en ruimte voor opslag. De toegang tot deze berging is minder gemakkelijk.LIGGINGDe studio ligt aan de Bergerstraat in Scharn, aan de oostkant van Maastricht. Een levendige woonomgeving met winkels en dagelijkse voorzieningen in de buurt. Hier woon je met de stad binnen bereik en het buitengebied richting Bemelen en het Heuvelland dichtbij.Ook de bereikbaarheid is prettig: met de fiets zijn het station, Wyck en de binnenstad gemakkelijk bereikbaar. Busverbindingen en de aansluiting op de uitvalswegen maken de ligging eveneens praktisch voor wie regelmatig buiten Maastricht moet zijn.BIJZONDERHEDEN• Verzorgde studio op de begane grond met circa 32 m² woonoppervlakte.• Hoge plafonds, grote ramen en een gedeeltelijk afgescheiden slaaphoek.• Eigen parkeerplaats bij het gebouw.• Moderne keuken met inbouwapparatuur en een complete badkamer.• Uitgebreide kastenwanden die achterblijven.• Energielabel B, recent geplaatst triple glas en 30 zonnepanelen op het pand waarvan alle eigenaren meeprofiteren.• Complex uitgebreid gerenoveerd in 2023.• Kelderberging met wasmachineopstelling en gezamenlijke fietsenstalling buiten.• Maandelijkse VvE-kosten € 160, daarnaast € 100 voorschot energiekosten.Op zoek naar een lichte, verzorgde studio met het gemak van een eigen parkeerplaats? Neem contact op met Marcel Overhof Makelaardij voor een bezichtiging. We laten graag zien hoe prettig je hier kunt wonen.