Spikweien

OMSCHRIJVING Functionele bedrijfsruimte met bijbehorende kantoorvoorzieningen, gelegen aan de Spikweien 40–44 op bedrijventerrein Spikweien te Lomm. Het object beschikt over circa 1.107 m² bedrijfsruimte en circa 47 m² inpandige kantoorruimte, verdeeld over twee bouwlagen. Dankzij de praktische indeling, aanwezige bedrijfsvoorzieningen en parkeergelegenheid op eigen terrein biedt het object uitstekende mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Een bijzonder pluspunt is de zware elektriciteitsaansluiting van 3 x 360 ampère, waardoor het object interessant is voor ondernemingen met een relatief hoge elektriciteitsbehoefte, bijvoorbeeld voor productieprocessen, machines en technische installaties. Daarnaast beschikt de bedrijfshal over twee bovenloopkranen, waarvan één met een maximaal hefvermogen van 3.000 kg en een tweede, kleinere bovenloopkraan. De aanwezigheid van deze hijsvoorzieningen maakt de ruimte bijzonder geschikt voor bedrijven die werken met zware materialen, machines of goederen. De hal is verder voorzien van overheaddeuren, een betonvloer en meerdere verwarmingsunits. Naast de aangeboden bedrijfsruimte bestaat de mogelijkheid om circa 251,6 m² aanvullende kantoorruimte te huren. Deze kantoorruimte kan zowel afzonderlijk als in combinatie met de bedrijfshal worden gehuurd, waardoor het object flexibel kan worden afgestemd op de ruimtebehoefte van de gebruiker. LOCATIE Het object is gelegen aan de Spikweien 40–44 op bedrijventerrein Spikweien in Lomm, ten noorden van Venlo. De omgeving kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijfsactiviteiten, waaronder ondernemingen in de industriële sector, productie, opslag en zakelijke dienstverlening. Dankzij de ligging in de regio Noord-Limburg beschikt het object over een gunstige positie ten opzichte van Venlo en de Duitse grens. Via het regionale wegennet zijn de autosnelwegen A67 en A73 bereikbaar, waardoor goede verbindingen bestaan richting Eindhoven, Nijmegen, Roermond en het Duitse achterland. BEREIKBAARHEID Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer. Via de omliggende ontsluitingswegen zijn de N271 en de autosnelwegen A67 en A73 bereikbaar. Hierdoor beschikt de locatie over goede verbindingen met Venlo, de omliggende plaatsen en Duitsland. PARKEREN Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Ter hoogte van de bedrijfshal zijn parkeerplaatsen aanwezig. OBJECTINFORMATIE Het object beschikt over een totale oppervlakte van circa 1.154 m², als volgt verdeeld: - Bedrijfsruimte: circa 1.107 m²; - kantoorruimte: circa 47 m² Optioneel bij te huren kantoorruimte: Daarnaast bestaat de mogelijkheid om circa 251,6 m² aanvullende kantoorruimte te huren. Deze kantoorruimte wordt tevens afzonderlijk aangeboden en kan zowel zelfstandig als in combinatie met de bedrijfshal worden gehuurd. Voorzieningen De bedrijfsruimte beschikt onder andere over: - Zware elektriciteitsaansluiting van 3 x 360 ampère; - Krachtstroom; - Bovenloopkraan met een maximaal hefvermogen van 3.000 kg; - Tweede, kleinere bovenloopkraan; - Overheaddeuren; - Betonvloer; - Meerdere verwarmingsunits ten behoeve van de bedrijfshal. - De bijbehorende inpandige kantoorruimte is verdeeld over twee bouwlagen. HUURPRIJS Bedrijfsruimte inclusief bijbehorende kantoorruimte: - € 35,- per m² per jaar, exclusief btw. Op basis van een totale oppervlakte van circa 1.154 m² bedraagt de huurprijs € 40.390,- per jaar, oftewel circa € 3.365,83 per maand, exclusief btw. Optioneel bij te huren kantoorruimte: - € 55,- per m² per jaar, exclusief btw. De aanvullende kantoorruimte van circa 251,6 m² kan zowel afzonderlijk als in combinatie met de bedrijfshal worden gehuurd. SERVICEKOSTEN EN NUTSVOORZIENINGEN Er worden geen afzonderlijke servicekosten in rekening gebracht. Afspraken over de levering en verrekening van gas, water en elektriciteit worden nader overeengekomen. HUURTERMIJN In overleg. HUURBETALING Per maand vooruit. ZEKERHEIDSSTELLING Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met de eventueel verschuldigde btw. AANVAARDING In overleg. BESTEMMINGSPLAN Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Spikweien’ en heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’ (artikel 4). Binnen deze bestemming zijn diverse bedrijfsactiviteiten toegestaan in de milieucategorieën 2 en 3, waaronder productiebedrijven, opslagbedrijven, groothandelsactiviteiten en werkplaatsen, voor zover passend binnen de bijbehorende lijst van bedrijfsactiviteiten en de geldende planregels. Geïnteresseerden dienen zelf bij de gemeente Venlo te verifiëren of hun voorgenomen bedrijfsactiviteiten binnen de geldende bestemming zijn toegestaan. BIJZONDERHEDEN De combinatie van een ruime bedrijfshal van circa 1.107 m², een zware elektriciteitsaansluiting van 3 x 360 ampère, twee bovenloopkranen en meerdere verwarmingsunits maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor productiegerichte en industriële ondernemingen. Daarnaast biedt de aanwezigheid van circa 47 m² inpandige kantoorruimte, verdeeld over twee bouwlagen, praktische mogelijkheden om bedrijfsactiviteiten en kantoorwerkzaamheden te combineren. De mogelijkheid om circa 251,6 m² aanvullende kantoorruimte afzonderlijk of in combinatie met de bedrijfshal te huren, biedt extra flexibiliteit voor ondernemingen met een grotere kantoorbehoefte. BEZICHTIGING Heeft u interesse in deze bedrijfsruimte? Neem dan contact op met Ovida Makelaars Venlo voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Ovida Makelaars Venlo Telefoon: 077 - 398 12 60 E-mail: